285000
Nya bostäder idealiska för permanentboende eller investering
Stadsliv med butik och tjänster i närheten
Beläget i det livliga centrum av Saint-Laurent-du-Var, erbjuder denna bostadsmiljö bekvämt boende med en mängd butiker och tjänster nära till hands. Förbindelser till Nice, Cagnes-sur-Mer och flygplatsen underlättar daglig rörlighet.
Modern arkitektur och gröna områden
Komplexet har en samtida arkitektur som maximerar komfort och ljus. Gångvänliga gröna ytor erbjuder en lugn miljö med lägenheter som har balkonger och terrasser.
Olika boendetypier och interiörkomfort
Programmet erbjuder 2 till 5-rums lägenheter som är lämpliga för permanentboende eller investering. Varje interiör är utformad för funktionella, ljusa bostadsutrymmen.
Säkra och tillgängliga parkeringsplatser
Underjordisk parkering finns tillgänglig per lägenhet och ger bekvämlighet och säkerhet för de boende. Tillgångarna ger en enkel stadslivsstil.
Livskvalitet på västra sidan av Nice storstadsområde
Beläget på västra sidan, drar projektet nytta av en strategisk plats som kombinerar närhet till bekvämligheter och en trevlig miljö. Det erbjuder en bra balans mellan urban dynamik och lugn, idealiskt för permanentboende eller investering.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Inbrottssäker ytterdörr
- Säker tillgång med videoporttelefon och kodlås
- Privat underjordisk parkering
- 50 mm mellanväggar
- PVC- och aluminiumfönster
- Elektriska persienner med centralstyrning
- Omvänd värme
- Stora kakelplattor
- Badrum utrustade med handdukstorkar
- Upphängda toaletter med integrerade tvättställ
- NF Habitat-certifiering och RE2020-överensstämmelse
- Gröna tak och fasader med planteringar
- Anlagda gemensamma områden och grönskande gångvägar
- Hissar till alla våningar
- Förbättrad ljudisolering
- Säker tillgång till underjordiskt garage
- Laddningspunkter för elfordon i garaget
- LED-belysning i allmänna utrymmen
- Tillgångskontroll med badge och videoövervakning
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "g17"
Läge
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Stadskärna (1 min promenad), Cap 3000 (6 min bil), flygplats (10 min bil), strand (7 min bil), tågstation (4 min bil)Byggprogress
Färdigställande 2T 2026
3 rum från 386 000 €
4 rum från 477 000 €
Tillgängliga bostäder (5)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
