285000
Nytt projekt med havsutsikt och terrass nära Monaco
Privilegierad miljö mellan hav och berg
Denna nya bostadsrätt i Beausoleil ligger bara ett stenkast från Monaco och nära stadens centrum. Unika panoramavyer över Medelhavsbugten i en lugn, grön miljö. Bekväm kollektivtrafik ger enkel tillgång till Nice, Cannes och närliggande Italien.
Modern arkitektur och integritet
Byggnaden i mänsklig skala smälter harmoniskt in i omgivningen. Eleganta volymer med balkonger, terrasser och solarium som framhäver varje bostad. Noggranna ytskikt prioriterar naturligt ljus och interiör komfort.
Varierade layouter och mångsidiga användningsområden
2- och 3-rumslägenheter lämpliga som permanentboende, pied-à-terre eller investeringsobjekt. Vissa enheter säljs som naken äganderätt för att optimera skattefördelar.
Praktiska fördelar och dynamisk miljö
Nära furstendömet Monaco, snabb tillgång till butiker och tjänster. Kvalitativ transport och lokala kulturella erbjudanden stödjer en aktiv livsstil på Franska Rivieran.
Uteplatser och kvalitetsfunktioner
Stora terrasser, privata trädgårdar och trevliga gemensamma utrymmen kompletterar detta bostadsutrymme. Varje lägenhet är utrustad med moderna installationer som säkerställer daglig komfort, säkerhet och välbefinnande.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Nybyggnation enligt Miljöförordning 2020
- NF Habitat-certifiering som garanterar kvalitet och prestanda
- Effektiv termisk och akustisk isolering
- Balkonger och terrasser i armerad betong enligt bygglov
- Ytterfönster i PVC eller aluminium med dubbelglas
- Säkerhetsentrédörrar och elektriska rullgardiner
- 60x60 cm keramiska klinkergolv, vita akrylväggar
- Individuell eluppvärmning med värmepump
- Centraliserad mekanisk ventilation
- Kvalitets-sanitära produkter med kromade armaturer
- Privat parkering, vissa med mekaniserade billyftar
- Säkerhet via videotelefon och kontrollerad tillgång
- Cykelrum och källare till varje enhet
- Dekorerade gemensamma utrymmen med plattor och sensorbelysning
- Byggkontroll av certifierat Apave-kontor
- Specifika villkor för ändringar och underhåll
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "d47"
Läge
Beausoleil (06240)
Furstendömet Monaco (1,5 km), Beausoleils stadskärna (5 min promenad), havet (10 min bil), Nice flygplats (27 km)Byggprogress
Färdigställande 1T 2027
2 rum från 450 000 €
parkering från 45000 €
Tillgängliga bostäder (3)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
