285000
Programme neuf avec vue mer et terrasse à proximité de Monaco
Un cadre privilégié entre mer et montagne
La résidence se situe à Beausoleil, à quelques minutes à pied de Monaco et proche du centre-ville. Elle bénéficie d’un emplacement unique offrant des panoramas sur la baie méditerranéenne, dans un environnement calme et verdoyant. L’accès aux transports publics facilite les déplacements vers Nice, Cannes ou l’Italie voisine.
Architecture contemporaine et intimité
Cette construction neuve à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage. Ses volumes élégants proposent des balcons, terrasses et solariums qui valorisent chaque logement. Les finitions soignées privilégient luminosité et confort intérieur.
Typologies adaptées et usages diversifiés
Les logements sont de 2 et 3 pièces, adaptés pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Certains lots sont disponibles en nue-propriété pour une optimisation fiscale.
Atouts pratiques et environnement dynamique
Proximité immédiate de la Principauté de Monaco, commerces et services accessibles rapidement. La qualité des transports et l’offre culturelle locale renforcent l’attractivité du site pour un mode de vie dynamique en Côte d’Azur.
Espaces extérieurs et prestations de qualité
Grandes terrasses, jardins privatifs et espaces communs agréables complètent ce lieu de vie. Chaque appartement bénéficie d’équipements modernes pour un bien-être au quotidien avec sécurité et confort garantis.
Les prestations du programme
- Construction neuve conforme à la Réglementation Environnementale 2020
- Certification NF Habitat garantissant qualité et performance
- Isolation thermique et phonique performante
- Balcons, terrasses en béton armé selon permis de construire
- Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium avec double vitrage
- Portes d'entrée blindées et volets roulants électriques
- Revêtements en carrelage 60x60 cm, peintures acryliques blanches
- Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur
- Ventilation mécanique centralisée
- Équipements sanitaires de qualité avec robinetterie chromée
- Parkings privatifs, certains en monte-voitures mécanisés
- Sécurité par vidéophone et accès contrôlé à la résidence
- Locaux vélos et caves disponibles pour chaque lot
- Parties communes décorées avec carrelage et éclairage à détecteur
- Travaux contrôlés par bureau de contrôle agréé Apave
- Conditions particulières pour modifications et entretien
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "d47"
Localisation
Beausoleil (06240)
Principauté de Monaco (1,5 km), centre-ville de Beausoleil (5 min à pied), bord de mer (10 min en voiture), aéroport de Nice (27 km)Avancement
Livraison 1T 2027
2 pièce(s) à partir de 450 000 €
parking dès 45000 €
Lots disponibles (3)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
