285000
Nuovo progetto con vista mare e terrazza vicino a Monaco
Posizione privilegiata tra mare e montagna
La residenza si trova a Beausoleil, a pochi minuti a piedi da Monaco e vicino al centro città. Offre panorami unici sulla baia mediterranea in un ambiente tranquillo e verdeggiante. I trasporti pubblici facilitano l'accesso a Nizza, Cannes e all'Italia vicina.
Architettura contemporanea e privacy
L’edificio a misura d’uomo si integra armoniosamente nel paesaggio con eleganti volumi che propongono balconi, terrazze e solarium per valorizzare ogni alloggio. Le finiture curate privilegiano la luminosità e il comfort interno.
Tipologie varie e usi diversificati
Appartamenti di 2 e 3 locali adatti a residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale. Alcuni alloggi disponibili in nuda proprietà per ottimizzare la fiscalità.
Vantaggi pratici e ambiente dinamico
Vicino alla Principauté di Monaco, con rapida accessibilità a negozi e servizi. Trasporti di qualità e offerte culturali locali sostengono uno stile di vita attivo sulla Costa Azzurra.
Spazi esterni e prestazioni di qualità
Ampie terrazze, giardini privati e zone comuni piacevoli completano questo spazio abitativo. Ogni appartamento è dotato di impianti moderni per benessere, sicurezza e comfort quotidiano.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Nuova costruzione conforme al Regolamento Ambientale 2020
- Certificazione NF Habitat per qualità e prestazioni
- Isolamento termico e acustico efficace
- Balconi, terrazze in cemento armato secondo permesso
- Serramenti esterni in PVC o alluminio con doppio vetro
- Porte blindate e avvolgibili elettrici
- Pavimenti in piastrelle 60x60 cm, pitture acriliche bianche
- Riscaldamento elettrico individuale con pompa di calore
- Ventilazione meccanica centralizzata
- Sanitari di qualità con rubinetteria cromata
- Parcheggi privati, alcuni meccanizzati con sollevatori auto
- Sicurezza con videocitofono e accesso controllato
- Locali biciclette e cantine per ogni unità
- Aree comuni arredate con piastrelle e illuminazione a sensore
- Lavori controllati da Apave certificato
- Condizioni specifiche per modifiche e manutenzione
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "d47"
Posizione
Beausoleil (06240)
Principato di Monaco (1,5 km), centro di Beausoleil (5 min a piedi), mare (10 min in auto), aeroporto di Nizza (27 km)Avanzamento lavori
Consegna 1T 2027
2 locali da 450 000 €
parcheggio da 45000 €
Unità disponibili (3)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
