285000
Новобудова з видом на море та терасою поруч із Монако
Привілейоване розташування між морем і горами
Житловий комплекс у Бозоле, неподалік від Монако та центру міста. Унікальне місце з панорамами Середземного моря, у тихому зеленому оточенні. Зручне транспортне сполучення з Ніццею, Каннами та Італією.
Сучасна архітектура та приватність
Нове будівництво органічно вписується в ландшафт, з елегантними об’ємами, балконами, терасами та зоною для засмаги, що підкреслюють переваги кожного житла. Якісне оздоблення для світла і комфорту.
Різноманітність планувань і різні варіанти використання
Квартири з 2-3 кімнат для постійного проживання, дачі або інвестиції. Є в наявності пакети з розділеним правом власності для оптимізації податків.
Практичні переваги та розвинена інфраструктура
Поруч з Монако, магазинами та послугами. Гарне транспортне сполучення, культурний досвід регіону для активного життя на Лазурному узбережжі.
Зовнішні простори та якісні послуги
Великі тераси, приватні сади та приємні спільні зони. Кожне житло оснащене сучасно для комфорту та безпеки.
Характеристики та оснащення комплексу
- Нове будівництво відповідно до Екологічних норм 2020 року
- Сертифікація NF Habitat для гарантії якості та ефективності
- Ефективна тепло- та звукоізоляція
- Балкони, тераси з армованого бетону згідно з дозволом
- Зовнішні віконні рами з ПВХ або алюмінію з подвійним склінням
- Броньовані вхідні двері та електричні ролети
- Керамічна плитка 60x60 см, білі акрилові фарби
- Індивідуальне електричне опалення з тепловим насосом
- Механічна централізована вентиляція
- Якісна сантехніка з хромованою арматурою
- Приватні паркінги, деякі з механізованими ліфтами
- Безпека: відеодомофон і контроль доступу
- Веловідсіки і комори для кожного лоту
- Загальні зони з декоративною плиткою і сенсорами освітлення
- Контроль якості робіт сертифікованою компанією Apave
- Особливі умови щодо змін і обслуговування
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "d47"
Розташування
Бозоле (06240)
Князівство Монако (1,5 км), центр Бозоле (5 хв пішки), море (10 хв авто), аеропорт Ніцци (27 км)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 1T 2027
2 кімн. від 450 000 €
паркінг від 45000 €
Доступні лоти (3)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
