285000
Nieuw project met zeezicht en terras nabij Monaco
Voorkeurslocatie tussen zee en bergen
De residentie bevindt zich in Beausoleil, op korte loopafstand van Monaco en vlakbij het stadscentrum. Het biedt unieke panoramische uitzichten op de Middellandse Zee in een rustige, groene omgeving. Het openbaar vervoer biedt gemakkelijke verbindingen naar Nice, Cannes en het nabije Italië.
Moderne architectuur en privacy
Het kleinschalige gebouw integreert harmonieus in de omgeving. Elegante volumes met balkons, terrassen en solariums benadrukken elke woning. Zorgvuldige afwerking legt de nadruk op natuurlijk licht en binnencomfort.
Verschillende indelingen en diverse toepassingen
2- en 3-kamer appartementen, geschikt voor hoofdverblijf, pied-à-terre of patrimoniumbelegging. Sommige eenheden worden verkocht als naakte eigendom voor fiscale optimalisatie.
Praktische voordelen en dynamische omgeving
Dichtbij de prinsdom Monaco, met snelle toegang tot winkels en diensten. Kwalitatief vervoer en lokale culturele voorzieningen ondersteunen een actieve levensstijl aan de Côte d’Azur.
Buitenruimtes en kwaliteitsvoorzieningen
Ruime terrassen, privé-tuinen en aangename gemeenschappelijke gebieden maken deze woonruimte compleet. Elk appartement is uitgerust met moderne installaties die dagelijks comfort, veiligheid en welzijn garanderen.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Nieuwbouw volgens de Milieuverordening 2020
- NF Habitat-certificering die kwaliteit en prestaties waarborgt
- Effectieve thermische en akoestische isolatie
- Balkons en terrassen in gewapend beton volgens vergunning
- Buitenramen in PVC of aluminium met dubbele beglazing
- Veiligheidsbinnendeuren en elektrische rolluiken
- Vloeren met keramische tegels 60x60 cm, witte acrylverf
- Individuele elektrische verwarming met warmtepomp
- Gecentraliseerde mechanische ventilatie
- Kwalitatieve sanitaire voorzieningen met chromen armaturen
- Privéparkeerplaatsen, sommige met mechanische autoliften
- Beveiliging via videotelefoon en gecontroleerde toegang
- Fietsenstalling en kelders voor elk lot
- Gemeenschappelijke ruimtes met tegels en sensorverlichting
- Bouw gecontroleerd door gecertificeerd Apave-kantoor
- Specifieke voorwaarden voor aanpassingen en onderhoud
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "d47"
Locatie
Beausoleil (06240)
Vorstendom Monaco (1,5 km), centrum Beausoleil (5 min lopen), zee (10 min met de auto), luchthaven Nice (27 km)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2027
2 kamers vanaf 450 000 €
parking vanaf 45000 €
Beschikbare units (3)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
