20
Sista T4-lägenheten med panoramautsikt över havet
Trivsamt boende med trädgård i Théoule-sur-Mer
Bostadsområdet ligger i ett lugnt och grönskande område nära Medelhavet. Området har många villor med utsikt över havet, närliggande öar och bukten vid Cannes, och erbjuder en fridfull miljö.
Arkitektur och renoverade lägenheter
Den stora byggnaden har gjorts om till fem nya lägenheter med omsorgsfulla detaljer, som kombinerar medelhavscharm och modern stil. Det finns sex utomhusparkeringar, varav en är reserverad för personer med nedsatt rörlighet.
Planlösningar och utomhusytor
En sista tillgänglig fyrarumslägenhet på cirka 126 kvm har en stor privat trädgård på över 200 kvm och en terrass på 20 kvm med jacuzzi, perfekt för avkoppling utomhus under milda Côte d'Azur-klimat.
Högkvalitativa ytskikt
Lägenheterna har stora plattor av porslinsgods, termolakade aluminiumfönster, motoriserade rullgardiner, moderna sanitetsartiklar och individuell värmepumpuppvärmning, vilket garanterar komfort och energieffektivitet.
Anslutningar och säkerhet
Varje bostad är ansluten till telefon och TV, är utrustad med videoporttelefon med IP-styrpanel, kodlås och vigik-läsare, samt ett komplett larmsystem. Byggnaden uppfyller gällande värmeregler (RT 2017).
Användning och investering
Lämplig som permanentbostad, fritidshus eller hyresinvestering tack vare attraktivt läge nära stränder och lugn omgivning. En bra balans mellan generösa innerutrymmen och privata uteplatser.
Tillgänglighet och lokala faciliteter
Närhet till affärer och butiker ger vardagskomfort, och närhet till stränder, semesterorter och kommunikationsvägar till Cannes underlättar rörlighet. Den naturliga miljön stödjer en lugn och avkopplande livsstil vid havet.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Renovering av befintlig byggnad med bevarad fasad
- Termisk isolering enligt RT 2017
- Individuell uppvärmning med luft-vatten värmepump
- Termolakkerade aluminiumfönster med dubbelglas
- Motoriserade elektriska rullgardiner
- 100x100 gres porslinsplattgolv
- Helkaklade badrumsväggar
- Moderna sanitetsarmaturer och kranar
- Videoporttelefon med åtkomstkontroll och integrerat alarmsystem
- Parkeringsplatser utomhus inklusive för funktionshindrade
- Landskapsanlagda grönytor och terrass med jacuzzi
- Förinstallerat fiberoptik och telekommunikation
- Centraliserat mekaniskt ventilationssystem
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "a37"
Läge
Théoule-sur-Mer (06590)
Stränder (5 min med bil), stadens centrum (3 km), butiker (2 km), Cannes tågstation (15 km)Byggprogress
Färdigställande 2T 2024
4 rum från 1 350 000 €
parkering från 20000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T4 | 0 | 126,50 m² | 207,00 m² | 1 350 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
