20
Dernier appartement T4 avec vue panoramique sur la mer
Cadre de vie privilégié à Théoule-sur-Mer
Dans un quartier calme et verdoyant de la pointe de l'Aiguille, cette résidence intime offre une belle qualité de vie à proximité de la mer Méditerranée. Le secteur résidentiel est constitué de villas et bénéficie d'une ambiance paisible avec vue dégagée vers les îles proches et la baie de Cannes.
Architecture et logements rénovés
La grande bâtisse a été réhabilitée en cinq appartements neufs aux prestations soignées, mêlant charme méditerranéen et modernité. Le bâtiment comprend également six places de stationnement extérieure, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.
Typologie et espaces extérieurs
Parmi les logements proposés, un dernier appartement de type 4 pièces d’environ 126 m² se distingue par son grand jardin privatif de plus de 200 m² et une terrasse de 20 m². Cet espace extérieur équipé d’un jacuzzi promet détente et confort sous le climat doux de la Côte d'Azur.
Qualité des finitions
Les appartements bénéficient de finitions de qualité avec carrelage en grès cérame grand format, menuiseries aluminium thermolaqué, volet roulants motorisés, équipements sanitaires contemporains et chauffage individuel par pompe à chaleur. L’ensemble garantit un cadre de vie confortable et efficace.
Connexion et équipements modernes
Chaque logement est raccordé aux réseaux téléphoniques et TV, dispose d’un vidéophone avec contrôle d’accès via platine vidéo IP, digicode et lecteur vigik, ainsi que d’une alarme complète pour la sécurité. Le bâtiment est repris dans la réglementation thermique en vigueur (RT 2017).
Usage et investissement
Convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif grâce à la localisation attractive près des plages et au calme du quartier. On apprécie le bon compromis entre espace intérieur généreux et extérieurs privatifs qui séduira les familles comme les amateurs de grand air.
Accessibilité et services à proximité
Les commerces accessibles à quelques minutes en voiture permettent un quotidien pratique, tandis que la proximité des stations balnéaires et des axes vers Cannes facilitent les déplacements. Le cadre naturel est propice à une vie paisible et relaxante au bord de la mer.
Les prestations du programme
- Rénovation d'un bâtiment existant avec conservation de la façade
- Isolation thermique conforme réglementation RT 2017
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
- Menuiseries aluminium thermolaquées avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques motorisés
- Carrelage grès cérame 100x100 au sol
- Faïence toute hauteur dans salles de bain
- Equipements sanitaires et robinetterie contemporains
- Vidéophone avec contrôle d'accès et alarme intégrée
- Parkings extérieurs dont une place PMR
- Espaces verts aménagés et terrasse avec spa jacuzzi
- Fibre optique et télécommunications pré-équipées
- Système de ventilation mécanique contrôlée collectif
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "a37"
Localisation
Théoule-sur-Mer (06590)
Plages (5 min en voiture), centre-ville (3 km), commerces (2 km), gare Cannes (15 km)Avancement
Livraison 2T 2024
4 pièce(s) à partir de 1 350 000 €
parking dès 20000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T4 | 0 | 126,50 m² | 207,00 m² | 1 350 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
