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Último apartamento T4 con vistas panorámicas al mar
Vivienda tranquila con jardín en Théoule-sur-Mer
Ubicada en un barrio verde y pacífico cerca del mar Mediterráneo, la residencia ofrece un entorno residencial con villas y numerosas vistas panorámicas al mar, las islas cercanas y la bahía de Cannes.
Arquitectura y apartamentos renovados
El edificio ha sido rehabilitado en cinco apartamentos nuevos con acabados cuidados que combinan encanto mediterráneo y estilo moderno, además de contar con seis plazas de aparcamiento exteriores, incluyendo una para personas con movilidad reducida.
Tipología y espacios exteriores
El último apartamento disponible, de cuatro habitaciones y unos 126 m², cuenta con un gran jardín privado de más de 200 m² y una terraza de 20 m² equipada con jacuzzi, ideal para el confort y la relajación bajo el clima suave de la Costa Azul.
Acabados de calidad
El interior se distingue por suelos de gres porcelánico en formato grande, carpintería de aluminio termolacado, persianas motorizadas, equipamiento sanitario moderno y calefacción mediante bomba de calor individual, garantizando confort y eficiencia energética.
Conectividad y seguridad
Cada unidad dispone de conexión telefónica y TV, videoportero con control IP, código de acceso y lector vigik, así como un sistema completo de alarma. El edificio cumple con la normativa térmica vigente (RT 2017).
Uso e inversión
Ideal para residencia principal, segunda vivienda o inversión en alquiler gracias a su ubicación atractiva cerca de las playas y la tranquilidad del barrio. Ofrece un buen equilibrio entre espacios interiores amplios y áreas exteriores privadas.
Accesibilidad y servicios cercanos
Dispone de comercios próximos para mayor comodidad diaria, así como la cercanía a zonas balnearias y vías de acceso a Cannes para facilitar desplazamientos. El entorno natural favorece un estilo de vida relajante frente al mar.
Características y equipamientos de la residencia
- Renovación de edificio manteniendo fachada
- Aislamiento térmico según RT 2017
- Calefacción individual por bomba de calor aire-aire
- Carpintería aluminio termolacado con doble acristalamiento
- Persianas eléctricas motorizadas
- Suelos gres porcelánico 100x100
- Azulejos hasta techo en baños
- Equipamiento sanitario y grifería contemporáneos
- Videoportero con control de acceso y alarma integrada
- Aparcamientos exteriores con plaza para discapacitados
- Áreas verdes ajardinadas y terraza con jacuzzi
- Preinstalación fibra óptica y telecomunicaciones
- Sistema centralizado de ventilación mecánica
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "a37"
Ubicación
Théoule-sur-Mer (06590)
Playas (5 min en coche), centro ciudad (3 km), tiendas (2 km), estación de tren Cannes (15 km)Avance de obra
Entrega 2T 2024
4 habitaciones desde 1 350 000 €
parking desde 20000 €
Unidades disponibles (1)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T4 | 0 | 126,50 m² | 207,00 m² | 1 350 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
