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Résidence calme avec appartements lumineux à Antibes
Cadre de vie privilégié à Antibes
Située dans un quartier calme et arboré, cette résidence neuve offre un environnement paisible près du centre-ville d'Antibes. Les plages sont accessibles en 8 minutes à pied, ce qui facilite les loisirs et les sorties familiales. Le secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour les déplacements quotidiens.
Conception architecturale et appartements
L’immeuble présente une architecture contemporaine et soignée, qualitative, avec seulement 10 appartements répartis sur trois étages. La distribution comprend des logements de deux à quatre pièces, dont des duplex aux étages supérieurs avec terrasses spacieuses et vues dégagées, dont un aperçu mer. L'agencement intérieur privilégie la luminosité naturelle et le confort d’usage au quotidien.
Equipements et prestations
Les appartements répondent à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique. Les espaces privatifs sont complétés par des caves pratiques et la possibilité d’acquérir des places de stationnement en sous-sol ou extérieur. Les matériaux choisis, dont le carrelage en grès cérame et les menuiseries modernes, assurent un style contemporain et une qualité durable.
Usage et investissement
Ce logement s’adresse aussi bien aux résidents cherchant une habitation principale au calme qu’aux investisseurs optant pour un logement Pinel bénéficiant d’avantages fiscaux en zone A. La typologie variée permet d’adapter l’acquisition à différents profils et projets immobiliers. La résidence intimiste offre une réelle qualité de vie dans un secteur très recherché.
Les prestations du programme
- Résidence de 10 logements neufs répartis sur 3 niveaux avec ascenseur
- RT 2012, réglementation thermique en vigueur
- Chauffage individuel par pompe à chaleur split
- Menuiseries extérieures en aluminium et PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques au séjour et chambres
- Carrelage grès cérame 60x60 dans les logements
- Faïence sur tout le périmètre des salles de bains et salles d'eau
- Caves individuelles au sous-sol avec portes coupe-feu
- Parkings en sous-sol accessibles par monte-voiture avec télécommande
- Local à vélos en sous-sol
- Contrôle d’accès par portail motorisé, digicode, vidéophone et lecteur Vigik
- Ascenseur pour piétons et monte-charge voitures suivant normes
- Parties communes carrelées et peintes selon plans d’architecte
- Espaces verts et aménagement paysager autour de la résidence
- Stockage des ordures ménagères en local dédié au sous-sol
- Installation électrique conforme norme NF C 15-100 avec appareillage Odace
- Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel
- VMC collective et ventilation mécanique dans parkings
- Conforme à la réglementation d’accessibilité PMR
- Normes de sécurité incendie des bâtiments d’habitation appliquées
- Possibilité d'options et modifications sous réserve de l’avancement du chantier
- Garantie décennale pour les constructions neuves
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "o74"
Localisation
Antibes (06600)
Quartier calme et arboré, à 8 minutes à pied des plages, proche commerces et transports, accès autoroute facilitéAvancement
Livraison 4T 2024
4 pièce(s) à partir de 799 000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
