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Appartements du 2 au 4 pièces avec prestations haut de gamme
Un emplacement privilégié à Nice
Ce programme neuf dans le quartier des Musiciens offre un mode de vie en cœur de ville, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et du Vieux Nice. La proximité des transports, commerces et espaces verts comme le jardin Alsace-Lorraine facilite le quotidien.
Architecture et harmonie
L'immeuble s’intègre dans une continuité historique avec des influences Belle Époque et Art Déco, grâce à sa façade claire rythmée par des verrières élancées et ferronneries fines. L’entrée se distingue par un hall au style raffiné mêlant marbre, bois et moulures.
Des appartements pensés pour le confort
Du 2 au 4 pièces, les logements proposent des volumes bien agencés avec des espaces extérieurs variés tels que balcons, loggias et terrasses, certains disposant de jardins d’hiver. Les pièces sont lumineuses, avec des hauteurs sous plafond atteignant 2,70 m pour certains étages.
Prestations haut de gamme
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, isolation conforme RE2020, volets roulants électriques automatisés et prestations sanitaires de qualité avec douches à l’italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Les appartements sont connectés pour pilotage à distance.
Performance énergétique et environnement
Certifié NF Habitat HQE, le bâtiment répond à la réglementation RE2020, assurant une consommation énergétique maîtrisée, une bonne isolation acoustique et thermique, ainsi qu’un confort de vie amélioré tout au long de l’année.
Usage et investissement
Ce programme s’adresse aussi bien à ceux recherchant une résidence principale élégante et fonctionnelle, qu’à des investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement valorisé et d’appartements neufs adaptés à la location sur la Côte d’Azur.
Les prestations du programme
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle réversible
- Isolation thermique et acoustique conforme aux normes RE 2020
- Volets roulants électriques et gestion automatisée
- Salles de bains équipées de douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC suspendus
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage performant
- Domotique avec pilotage à distance via application mobile
- Parties communes décorées avec matériaux haut de gamme
- Ascenseur desservant tous les étages avec contrôle d’accès sécurisé
- Stationnement en sous-sol avec portes motorisées et prises de recharge électrique
- Certification NF Habitat HQE garantissant qualité et performance énergétique
- Local à vélos et accès sécurisé aux parties communes.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "v92"
Localisation
Nice (06000)
Promenade des Anglais (700 m), place Masséna (8 min vélo), Vieux Nice (8 min vélo), tramway (180 m), gare de Nice (800 m), aéroport (10 min voiture)Avancement
Livraison 4T 2028
2 pièce(s) à partir de 485 000 €
3 pièce(s) à partir de 790 000 €
4 pièce(s) à partir de 1 950 000 €
parking dès 39000 €
Lots disponibles (10)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 3 | 40,00 m² | 14,00 m² | 485 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 14,00 m² | 510 000 € | |
| T2 | 5 | 40,00 m² | 14,00 m² | 535 000 € | |
| T2 | 5 | 46,00 m² | 6,00 m² | 540 000 € | |
| T2 | 6 | 38,10 m² | 15,00 m² | 610 000 € | |
| T3 | 5 | 62,90 m² | 12,00 m² | 790 000 € | |
| T3 | 4 | 70,80 m² | 5,00 m² | 840 000 € | |
| T3 | 2 | 74,40 m² | 10,00 m² | 850 000 € | |
| T4 | 2 | 84,60 m² | 12,00 m² | 1 020 000 € | |
| T3 | 6 | 76,30 m² | 10,00 m² | 1 200 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
