160
2 till 4-rumslägenheter med lyxiga bekvämligheter
Eftertraktat läge i Nice
Nybyggd bostadsfastighet i Musicians-distriktet, bara några minuters promenad från Promenade des Anglais och Gamla Nice. Nära till transport, butiker och grönområden som Alsace-Lorraine-trädgården, vilket underlättar vardagen.
Arkitektur och harmoni
Byggnaden smälter in i den historiska miljön med influenser från Belle Époque och Art Deco, med en ljus fasad, eleganta smidesjärnsdetaljer och stora fönster. Entréhallen är förfinad med marmor, trä och dekorativa lister.
Bekväma lägenheter
Från 2 till 4 rum med välplanerade ytor och olika uteplatser som balkonger, loggior och terrasser; vissa har vinterträdgårdar. Några våningar har takhöjd upp till 2,70 m vilket ger rikligt med ljus.
Lyxiga bekvämligheter
Individuell reversibel värmepump för värme och kyla, isolering enligt RE2020, automatiska elektriska persienner, kvalitetsinredning med italienska duschar och vägghängda toaletter. Smarta hem-funktioner för fjärrstyrning.
Energieffektivitet och miljö
Certifierad NF Habitat HQE, byggnaden uppfyller RE2020-standarder som säkerställer kontrollerad energiförbrukning, förbättrad akustisk och termisk isolering samt förbättrad komfort året runt.
Boende och investering
Programmet passar både de som söker en elegant och funktionell permanentbostad och investerare som vill dra nytta av ett attraktivt läge och nya lägenheter lämpliga för uthyrning på Franska rivieran.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Uppvärmning och kylning med individuella reversibla värmepumpar
- Termisk och akustisk isolering enligt RE 2020-standard
- Elektriska rulljalusier med automatiserad styrning
- Badrum utrustade med italienska duschar, handdukstorkar och vägghängda toaletter
- Aluminiumfönster med högpresterande dubbelglas
- Hemautomation med fjärrstyrning via mobilapp
- Gemensamma utrymmen dekorerade med högkvalitativa material
- Hiss till alla våningar med säkerhetskontroll
- Underjordisk parkering med motoriserade grindar och laddpunkter för elfordon
- NF Habitat HQE-certifiering som säkerställer kvalitet och energieffektivitet
- Cykelförråd och säker tillgång till gemensamma utrymmen.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "v92"
Läge
Nice (06000)
Promenade des Anglais (700 m), Masséna torg (8 min cykel), Gamla Nice (8 min cykel), spårvagn (180 m), Nice tågstation (800 m), flygplats (10 min bil)Byggprogress
Färdigställande 4T 2028
2 rum från 485 000 €
3 rum från 790 000 €
4 rum från 1 950 000 €
parkering från 39000 €
Tillgängliga bostäder (10)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 3 | 40,00 m² | 14,00 m² | 485 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 14,00 m² | 510 000 € | |
| T2 | 5 | 40,00 m² | 14,00 m² | 535 000 € | |
| T2 | 5 | 46,00 m² | 6,00 m² | 540 000 € | |
| T2 | 6 | 38,10 m² | 15,00 m² | 610 000 € | |
| T3 | 5 | 62,90 m² | 12,00 m² | 790 000 € | |
| T3 | 4 | 70,80 m² | 5,00 m² | 840 000 € | |
| T3 | 2 | 74,40 m² | 10,00 m² | 850 000 € | |
| T4 | 2 | 84,60 m² | 12,00 m² | 1 020 000 € | |
| T3 | 6 | 76,30 m² | 10,00 m² | 1 200 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
