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Vivre à Bellet avec confort et vues dégagées
Cadre de vie dans le quartier résidentiel de Bellet
Situé sur les hauteurs de Nice, le quartier de Bellet présente un environnement calme et aéré, avec des panoramas dégagés jusqu'à la Méditerranée. Ce secteur résidentiel apprécié offre un équilibre entre proximité des commerces et espaces naturels. Accessibles rapidement en voiture ou transports, les services et équipements facilitent le quotidien.
Architecture et conception intérieure
La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage sur rez-de-chaussée, à l'architecture contemporaine en harmonie avec le paysage vallonné. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs – jardins, balcons, terrasses – prolongement naturel des pièces de vie. Les appartements sont lumineux grâce à la majorité des plans traversants et doubles orientations.
Typologies et agencements fonctionnels
la résidence comprend uniquement 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, adaptés pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La sélection de logements maîtrisée garantit intimité et confort. Les intérieurs comprennent des prestations soignées avec climatisation par pompe à chaleur, carrelage grand format, salles de bains équipées et WC suspendus.
Espaces partagés et équipements
Les parties communes intérieures bénéficient d’un aménagement soigné, avec ascenseur desservant tous les niveaux, locaux à vélos, parkings en sous-sol sécurisés, et accès contrôlé. La résidence inclut également une piscine privative réservée aux habitants, dans un cadre paysager réalisé avec soin pour offrir détente et convivialité.
Environnement et perspectives d'investissement
Positionnée sur un secteur résidentiel recherché avec potentiel patrimonial fort, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à Nice. Entre mer et collines, le bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant un cadre calme tout en restant proche du centre urbain. La qualité architecturale et les finitions contribuent à une valorisation pérenne du patrimoine immobilier.
Les prestations du programme
- Construction de deux immeubles en R+1 avec sous-sol pour parkings.
- Certification BEE+ MNCA et conformité RE 2020.
- Façades en pierre de taille ou béton, enduits minéraux.
- Isolation thermique et acoustique renforcée.
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
- Prestations intérieures de qualité : carrelage 60x60 cm, salles de bains équipées.
- Système de climatisation gainable par pompe à chaleur.
- Piscine privative réservée aux résidents.
- Accès sécurisé par digicode, vidéophone et VIGIK.
- Parkings en sous-sol non boxés avec porte automatique et télécommande.
- Espaces verts aménagés et jardins privatifs clos.
- Locaux vélos et ordures ménagères équipés.
- Ascenseur desservant tous les étages.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "w31"
Localisation
Nice (06200)
Centre commercial Saint-Isidore (15 min en voiture), gare (10 min en bus), plages (8 min en voiture)Avancement
Livraison 1T 2027
3 pièce(s) à partir de 584 900 €
4 pièce(s) à partir de 789 900 €
parking dès 40000 €
Lots disponibles (4)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T3 | 0 | 65,29 m² | 70,00 m² | 599 900 € | |
| T3 | 0 | 64,71 m² | 107,00 m² | 609 900 € | |
| T4 | 1 | 86,91 m² | 16,00 m² | 799 900 € | |
| T4 | 1 | 131,52 m² | 26,00 m² | 1 379 900 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
