160
Nieuw vastgoed ideaal voor wonen of investering
Comfortabel wonen tussen zee en bergen in Antibes
Nieuwe residentie dicht bij zee en voorzieningen, aangename omgeving tussen stranden en bergen. Stedelijke en toeristische infrastructuren zorgen voor een harmonieuze mix van natuur en stad. Geschikt voor hoofdwoning, tweede huis of investering.
Architectuur en comfort
Het gebouw kenmerkt zich door een eigentijdse, sobere en elegante architectuur met lichte buitenruimtes. Appartementen hebben grote ramen en hoogwaardige afwerking met gresvloeren, aluminium dubbel glas en elektrische rolluiken.
Kwaliteitsvoorzieningen
Elke woning is uitgerust met moderne badkamers met handdoekverwarming, schuifdeurkasten, hangtoiletten en gecontroleerde mechanische ventilatie. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten aangelegde tuinen, fietsenstallingen met elektrische aansluitingen en veilige toegang met Vigik-badges.
Toegankelijkheid en veiligheid
De lift bedient alle verdiepingen inclusief ondergrondse parkeerplaatsen met afstandsbediening bij de garagedeuren. Voldoet aan PMR-normen en geldende seismische en thermische regelgeving.
Milieu en certificering
Bouw volgens NF Habitat HQE certificering voor hoge milieu-, akoestische en energieprestaties, gezond, duurzaam en kostenbesparend wonen.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens DTU en geldende voorschriften
- Naleving van seismische normen en PMR-toegankelijkheid
- Hoge akoestische en thermische isolatie volgens RT 2012
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken en schuifdeurkasten
- Badkamers met handdoekradiatoren, wastafels, verlichte spiegels
- Gecontroleerde mechanische ventilatie in elke unit
- Gemeenschappelijke groene zones met automatische verlichting
- Fietsenstalling met elektra, lift naar alle verdiepingen
- Vigik-toegangscontrolesysteem met A2P-slot
- NF Habitat HQE certificering voor comfort en energiebesparing
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "q49"
Locatie
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Winkels 5 min lopen, stranden 5 min lopen, station 10 min rijden, Sophia Antipolis techpark 15 min rijdenVoortgang van de werken
Oplevering 3T 2024
2 kamers vanaf 276 000 €
3 kamers vanaf 319 636 €
4 kamers vanaf 860 000 €
Beschikbare units (2)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
