25
Rustige residentie met ondergrondse parkeergarage en privétuinen
Voorkeurswoonomgeving in Biot
De residentie ligt in een rustige buurt en biedt 36 appartementen van 2 tot 4 kamers in een groene en beveiligde omgeving. De wijk Val de Pôme biedt een evenwichtige woonomgeving dicht bij stranden en winkels.
Architectuur en buitenruimtes
Laagbouw combineert traditionele materialen die in harmonie zijn met de regio. Elk appartement heeft een privébuitenruimte: terras, balkon of tuin, aangevuld met een mediterraan aangelegde tuin die de biodiversiteit bevordert.
Comfort en interieurkenmerken
De plafondhoogte is circa 2,50 meter. Vloeren zijn voorzien van geglazuurde steengoedtegels, met wandtegels in badkamers. Verwarming is elektrisch met warmwaterproductie via warmtepompen of thermodynamische tanks. Dubbel glas, elektrische rolluiken en volledige elektrische installatie voldoen aan de huidige normen.
Gemeenschappelijke voorzieningen
De residentie is beveiligd met gecontroleerde toegang, heeft een gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid met elektronische toegang. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden met gedecoreerde hallen, lift naar alle verdiepingen en aangename aangelegde groenvoorzieningen.
Handige locatie en lokaal leven
Dicht bij het Fernand Léger Museum en het Vaugrenier Natuurpark, biedt de residentie gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels binnen 5 minuten met de auto. Stranden en het technologiepark Sophia Antipolis zijn snel bereikbaar, wat een goede balans biedt tussen natuur, cultuur en economische activiteit.
Gebruik en investeringsmogelijkheden
Geschikt voor hoofdverblijf, vakantiewoning of verhuurinvestering, bieden deze appartementen een rustige omgeving met moderne voorzieningen. De verscheidenheid aan appartementen voldoet aan verschillende behoeften en biedt goede waardegroei kansen aan de Franse Rivièra.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Ontwikkeld volgens seismische regelgeving en RE 2020 normen
- Gewapende betonnen structuur met thermische en akoestische isolatie
- 60x60 cm geglazuurde steengoedvloeren, betegelde wanden in badkamers
- Collectieve of individuele warmwatervoorziening via warmtepomp of thermodynamische tank
- Elektrische verwarming met radiatoren of ventilatorconvectoren
- Aluminium en PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken met centrale bediening
- Isoblinde voordeuren met 3-punts beveiligingssluiting
- Elektrische installatie NF C 15-100 met RJ45 stopcontacten en videophone
- Lift die alle verdiepingen bedient
- Gemeenschappelijk zwembad en beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid
- Landschappelijk aangelegde groene zones met automatische irrigatie
- Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR)
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "l62"
Locatie
Biot (06410)
Fernand Léger Museum (200 m), Vaugrenier Natuurpark (900 m), stranden (4 min met de auto), Sophia Antipolis (10 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2028
2 kamers vanaf 270 000 €
3 kamers vanaf 395 000 €
4 kamers vanaf 495 000 €
parking vanaf 20000 €
Beschikbare units (19)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 0 | 42,54 m² | 38,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 42,88 m² | 0,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 43,24 m² | 9,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 47,53 m² | 6,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 42,88 m² | 30,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,67 m² | 37,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 46,29 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 47,06 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 46,39 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 47,06 m² | 11,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 46,39 m² | 10,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,24 m² | 50,00 m² | 300 000 € | |
| T3 | 0 | 63,25 m² | 71,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,25 m² | 16,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,12 m² | 15,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 64,83 m² | 9,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 64,54 m² | 7,00 m² | 425 000 € | |
| T4 | 1 | 82,16 m² | 15,00 m² | 495 000 € | |
| T4 | 0 | 120,15 m² | 131,00 m² | 720 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
