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Residencia tranquila con parking subterráneo y jardines privados
Entorno de vida privilegiado en Biot
La residencia está situada en un barrio tranquilo y ofrece 36 viviendas de 2 a 4 habitaciones en un entorno verde y seguro. El Val de Pôme ofrece un entorno residencial equilibrado cerca de playas y comercios.
Arquitectura y espacios exteriores
Los edificios de baja altura integran materiales tradicionales en armonía con la región. Cada vivienda dispone de un espacio exterior privado: terraza, balcón o jardín, complementado por un jardín mediterráneo que fomenta la biodiversidad.
Prestaciones y confort interior
Los apartamentos tienen una altura de techo de aproximadamente 2,50 metros. Los suelos son de gres esmaltado, con azulejos en paredes de baños. La calefacción es eléctrica con producción de agua caliente mediante bombas de calor o termos termodinámicos. Carpintería de doble acristalamiento, persianas eléctricas y equipamiento eléctrico completo según normativas actuales.
Equipamientos colectivos
La residencia es segura con acceso controlado, dispone de piscina comunitaria y parkings subterráneos con acceso electrónico. Las zonas comunes están cuidadas con vestíbulos decorados, ascensor en todas las plantas y zonas verdes ajardinadas agradables.
Localización práctica y vida local
Cerca del museo Fernand Léger y el parque natural de Vaugrenier, la residencia ofrece fácil acceso al transporte público, colegios y comercios en menos de 5 minutos en coche. Las playas y el parque tecnológico Sophia Antipolis son rápidamente accesibles, ofreciendo un buen equilibrio entre naturaleza, cultura y actividad económica.
Uso y oportunidades de inversión
Adecuados para residencia principal, segunda residencia o inversión para alquiler, estos apartamentos ofrecen un entorno tranquilo con prestaciones modernas. La variedad de tipologías satisface diferentes necesidades y aporta buen potencial de revalorización inmobiliaria en la Costa Azul.
Características y equipamientos de la residencia
- Diseño conforme a normativas antisísmicas y RE 2020
- Estructura de hormigón armado con aislamiento térmico y acústico
- Suelos de gres esmaltado 60x60 cm, alicatados en baños
- Producción de agua caliente colectiva o individual mediante bomba de calor o depósito termodinámico
- Calefacción eléctrica con radiadores o fan coils
- Carpintería exterior de aluminio y PVC con doble acristalamiento
- Persianas eléctricas con control centralizado
- Puertas blindadas con cerradura de seguridad de 3 puntos
- Instalación eléctrica NF C 15-100 con enchufes RJ45 y videoportero
- Ascensor para todos los pisos
- Piscina comunitaria y parking subterráneo seguro
- Áreas verdes ajardinadas con riego automático
- Accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR)
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "l62"
Ubicación
Biot (06410)
Museo Fernand Léger (200 m), Parque Natural de Vaugrenier (900 m), playas (4 min en coche), Sophia Antipolis (10 min en coche)Avance de obra
Entrega 3T 2028
2 habitaciones desde 270 000 €
3 habitaciones desde 395 000 €
4 habitaciones desde 495 000 €
parking desde 20000 €
Unidades disponibles (19)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 0 | 42,54 m² | 38,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 42,88 m² | 0,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 43,24 m² | 9,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 47,53 m² | 6,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 42,88 m² | 30,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,67 m² | 37,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 46,29 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 47,06 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 46,39 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 47,06 m² | 11,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 46,39 m² | 10,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,24 m² | 50,00 m² | 300 000 € | |
| T3 | 0 | 63,25 m² | 71,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,25 m² | 16,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,12 m² | 15,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 64,83 m² | 9,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 64,54 m² | 7,00 m² | 425 000 € | |
| T4 | 1 | 82,16 m² | 15,00 m² | 495 000 € | |
| T4 | 0 | 120,15 m² | 131,00 m² | 720 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
