160
Ruime appartementen met terrassen en prachtig uitzicht
Wonen tussen zee en natuur
Deze nieuwe residentie in Villeneuve-Loubet combineert mediterrane landschappen met stedelijk gemak. Dicht bij het strand, parken en voorzieningen biedt het een praktische en aangename dagelijkse ervaring. Snelle toegang tot de A8 snelweg, openbaar vervoer en luchthaven Nice vergemakkelijkt reizen naar Cannes, Sophia Antipolis en Nice.
Architectuur en buitenruimtes
Het moderne gebouw past elegant in het azuurblauwe landschap met golvende lijnen geïnspireerd op de zee. Appartementen variëren van 2 tot 4 kamers, elk met royale terrassen tot 62 m², met open uitzicht op de Baie des Anges en de Mercantour bergen. Zorgvuldig geselecteerde materialen en afwerkingen zorgen voor een lichte en comfortabele sfeer.
Indelingen voor alle behoeften
Ruime woonkamers met open keukens, sommige met privé master suites. Geoptimaliseerde volume-indelingen en grote erkers vergroten het natuurlijke licht en de gezelligheid. Geschikt voor hoofdverblijf, huurbelegging of tweede huis.
Nabijheid en lokaal leven
De woonwijk heeft scholen, een commerciële zone met supermarkt en diensten op loopafstand, en diverse vrijetijdsvoorzieningen in de buurt, zoals een dansschool, klimclub en Vaugrenier Park. Het Figuière-strand is slechts 6 minuten fietsen. Een omgeving die natuur, rust en praktisch gemak combineert.
Kwaliteitsverbintenis en comfort
Gecertificeerd NF Habitat HQE voldoet de residentie aan RE2020 energie- en milieunormen. Elk appartement is uitgerust met een omkeerbare warmtepomp, mechanische ventilatie en verbeterde isolatie voor optimaal thermisch en akoestisch comfort. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gedecoreerde hal, lift naar alle verdiepingen en beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens DTU-normen, RE2020 thermische regelgeving en huidige akoestische eisen
- NF Habitat HQE-certificering voor kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie
- Individuele omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling
- Isolerend dubbel glas en gemotoriseerde rolluiken in alle kamers
- 60x60 cm geglazuurde steengoed tegels in appartementen
- Tegels van vloer tot plafond in badkamers met wastafelkast en spiegel
- A2P beveiligings-ingangsdeuren met meerpuntssloten
- Hygro-instelbare mechanische ventilatie (VMC) in appartementen
- Lift naar alle verdiepingen met beveiligde oproep vanuit ondergrondse parkeergarage
- Beveiligde ondergrondse parkeerplaats met afstandsbediende toegangspoort
- Gedecoreerde gemeenschappelijke ruimtes, automatische verlichting en beveiligde fietsenstalling
- Thermogecoate aluminium balustrades en glazen panelen voor balkons en terrassen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "m72"
Locatie
Villeneuve-Loubet (06270)
7 minuten met de fiets naar het strand, 4 minuten naar het Vaugrenier-park, bushalte op 3 minuten, treinstation en snelweg A8 op 6 minuten met de auto, luchthaven Nice op 13 minutenVoortgang van de werken
Oplevering 2T 2027
2 kamers vanaf 292 000 €
3 kamers vanaf 457 000 €
4 kamers vanaf 730 000 €
parking vanaf 35000 €
Beschikbare units (8)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 2 | 41,27 m² | 13,00 m² | 292 000 € | |
| T2 | 2 | 46,04 m² | 9,00 m² | 312 000 € | |
| T2 | 3 | 42,80 m² | 18,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 2 | 65,18 m² | 20,00 m² | 457 000 € | |
| T3 | 3 | 63,82 m² | 33,00 m² | 590 000 € | |
| T3 | 3 | 68,19 m² | 47,00 m² | 675 000 € | |
| T4 | 3 | 85,17 m² | 47,00 m² | 730 000 € | |
| T4 | 3 | 93,40 m² | 58,00 m² | 795 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
