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Immobilier neuf idéal pour résidence ou investissement
Cadre de vie privilégié à Antibes Juan-les-Pins
Cette résidence neuve se situe à proximité immédiate de la mer et des commodités locales, offrant un cadre de vie agréable entre plages et montagnes. Les infrastructures urbaines et touristiques permettent un équilibre harmonieux entre nature et vie citadine. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Architecture et confort
L’immeuble se caractérise par une architecture contemporaine, sobre et élégante, mettant en valeur les espaces extérieurs lumineux. Les appartements bénéficient d’ouvertures généreuses et de finitions soignées, avec carrelage en grès cérame, menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants électriques.
Equipements de qualité
Chaque logement est équipé de salles de bain modernes avec sèche-serviettes, de placards coulissants, de WC suspendus et d’une ventilation mécanique contrôlée. Les parties communes comprennent un jardin paysager, locaux vélos avec prises électriques et accès sécurisé par badge Vigik et contrôle à distance.
Accessibilité et sécurité
L’ascenseur dessert tous les niveaux du bâtiment incluant le sous-sol, équipé de places de stationnement avec porte basculante télécommandée. L’ensemble répond aux normes PMR et aux réglementations parasismiques et thermiques en vigueur.
Environnement et certification
Les travaux sont réalisés conformément aux labels NF Habitat HQE assurant une haute qualité environnementale, acoustique et énergétique, garantissant un habitat sain, durable et économique en charges.
Les prestations du programme
- Construction conforme aux DTU et réglementations en vigueur
- Normes parasismiques et accessibilité PMR respectées
- Isolation acoustique et thermique performantes conformes RT 2012
- Menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques et placards coulissants
- Salles de bains équipées de sèche-serviettes, vasques, miroirs lumineux
- Ventilation mécanique contrôlée dans chaque logement
- Parties communes paysagées avec éclairage automatique
- Local vélos avec prises électriques et ascenseur desservant tous les étages
- Système de contrôle d’accès Vigik avec serrure A2P sur portes palières
- Certification NF Habitat HQE garantissant confort et économie d’énergie
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "q49"
Localisation
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Commerces à 5 min à pied, plages à 5 min à pied, gare à 10 min en voiture, technopôle Sophia à 15 min en voitureAvancement
Livraison 3T 2024
2 pièce(s) à partir de 276 000 €
3 pièce(s) à partir de 319 636 €
4 pièce(s) à partir de 860 000 €
Lots disponibles (2)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
