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Inmuebles nuevos ideales para residencia o inversión
Vida cómoda cerca del mar y la montaña en Antibes
Residencia nueva localizada próxima al mar y servicios, ambiente equilibrado entre playas y montañas. Infraestructuras urbanas y turísticas ofrecen balance armónico entre naturaleza y ciudad. Ideal para vivienda o inversión.
Arquitectura y detalles
Edificio contemporáneo, sobrio y elegante, con amplios espacios exteriores iluminados. Apartamentos con acabados cuidados, suelos en gres porcelánico, ventanas de aluminio doble vidrio y persianas eléctricas.
Equipamiento de calidad
Cada vivienda dispone de baños modernos con toalleros, armarios correderos, inodoros suspendidos y ventilación mecánica controlada. Áreas comunes con jardín paisajístico, local para bicicletas con puntos eléctricos y acceso seguro por badge Vigik.
Accesibilidad y seguridad
Ascensor conecta todos los pisos y garaje con puertas automáticas. Cumple normativa para movilidad reducida, normas antisísmicas y térmicas vigentes.
Certificación y ambiente
Certificación NF Habitat HQE asegura alta calidad ambiental, acústica y energética, para una vivienda saludable, duradera y económica.
Características y equipamientos de la residencia
- Construcción conforme a DTU y normativas vigentes
- Cumplimiento normas sísmicas y accesibilidad PMR
- Aislamiento acústico y térmico según RT 2012
- Carpintería de aluminio con doble vidrio
- Persianas eléctricas y armarios correderos
- Baños con toalleros, lavabos, espejos iluminados
- Ventilación mecánica controlada en cada unidad
- Zonas comunes ajardinadas con iluminación automática
- Local bicicletas con enchufes eléctricos, ascensor en todos los pisos
- Sistema control de acceso Vigik con cerradura A2P
- Certificación NF Habitat HQE para confort y ahorro energético
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "q49"
Ubicación
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Comercios a 5 minutos a pie, playas a 5 minutos a pie, estación a 10 minutos en coche, parque tecnológico Sophia Antipolis a 15 minutos en cocheAvance de obra
Entrega 3T 2024
2 habitaciones desde 276 000 €
3 habitaciones desde 319 636 €
4 habitaciones desde 860 000 €
Unidades disponibles (2)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
