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Neubau ideal für Wohnzwecke oder Investition
Bevorzugtes Wohnumfeld in Antibes Juan-les-Pins
Diese Neubau-Residenz liegt in Meeresnähe und nahe lokalen Annehmlichkeiten, bietet ein angenehmes Umfeld zwischen Stränden und Bergen. Urbane und touristische Infrastrukturen schaffen eine ausgewogene Mischung aus Natur und Stadtleben. Geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Investition.
Architektur und Komfort
Das Gebäude zeigt eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur mit hellen Außenbereichen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Fenster und hochwertige Ausstattungen, darunter Feinsteinzeug, Aluminium-Doppelverglasung und elektrische Rollläden.
Qualitätsausstattung
Jede Wohneinheit hat moderne Bäder mit Handtuchheizkörpern, Schiebetür-Kleiderschränke, wandhängende WCs und kontrollierte mechanische Lüftung. Gemeinschaftsflächen umfassen gestaltete Gärten, Fahrradabstellräume mit Stromanschluss und gesicherten Zugang per Vigik-Badges.
Zugänglichkeit und Sicherheit
Der Aufzug bedient alle Etagen einschließlich Tiefgarage mit ferngesteuerten Garagentoren. Die Anlage entspricht PMR-Normen sowie den aktuellen Erdbeben- und Wärmeschutzvorschriften.
Umwelt und Zertifizierung
Die Bauweise entspricht der NF Habitat HQE Zertifizierung, die hohe Umwelt-, Akustik- und Energiequalität gewährleistet. Für ein gesundes, langlebiges und kostengünstiges Wohnen.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Bau gemäß DTU und aktuellen Vorschriften
- Einhaltung von Erdbeben- und PMR-Zugänglichkeitsnormen
- Hohe Schall- und Wärmedämmung gemäß RT 2012
- Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden und Schiebetürschränke
- Bäder mit Handtuchtrocknern, Waschbecken, beleuchteten Spiegeln
- Kontrollierte mechanische Lüftung in jeder Einheit
- Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit automatischer Beleuchtung
- Fahrradstellplätze mit Stromanschlüssen, Aufzug zu allen Etagen
- Vigik-Zugangskontrolle mit A2P-Türschloss
- NF Habitat HQE Zertifizierung für Komfort und Energieeinsparungen
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "q49"
Standort
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Geschäfte 5 Minuten zu Fuß, Strände 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten mit dem Auto, Sophia Antipolis Technopark 15 Minuten mit dem AutoBaufortschritt
Fertigstellung 3T 2024
2 Zimmer ab 276 000 €
3 Zimmer ab 319 636 €
4 Zimmer ab 860 000 €
Verfügbare Einheiten (2)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
