230
Wonen in Bellet met comfort en vrij uitzicht
Wonen in de woonwijk Bellet
Gelegen op de hoogte van Nice, biedt de wijk Bellet een rustige omgeving met uitzicht op de Middellandse Zee. Deze gewilde woonwijk combineert nabijheid van winkels met natuurlijke omgeving, wat zorgt voor een evenwichtige levensstijl. Gemakkelijke toegang tot voorzieningen maakt het dagelijks leven comfortabel.
Moderne architectuur en doordachte interieurs
Het complex bestaat uit twee gebouwen op één niveau met een moderne architectuur die naadloos aansluit op het glooiende landschap. Elk appartement heeft ruime privébuitenruimtes zoals tuinen, balkons of terrassen die de woonruimte verlengen. De lichte interieurs hebben meestal een dubbele oriëntatie en zorgen voor een goede ventilatie.
Appartementtypes en functionele indelingen
de residentie omvat slechts 16 nieuwe appartementen van twee tot vier kamers, ideaal voor hoofdverblijf, tweede huis of investering. Het beperkte aantal units garandeert privacy en comfort. De interieurs zijn afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals warmtepomp-airconditioning, tegels in groot formaat, uitgeruste badkamers en hangtoiletten.
Gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen
De zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimtes omvatten een lift die alle verdiepingen bedient, fietsenstallingen, beveiligde parkeergarages en gecontroleerde toegang. Bewoners hebben exclusieve toegang tot een privézwembad te midden van een aangelegde tuin voor ontspanning en sociale sfeer.
Omgeving en investeringsvooruitzichten
Gelegen in een gewilde woonomgeving in Nice met sterk patrimoniaal potentieel. Dit spreekt kopers aan die rust zoeken dicht bij de stad en de zee. De architectonische kwaliteit en vakmanschap ondersteunen een waardestijging op lange termijn.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Constructie van twee gebouwen met ondergrondse parkeergelegenheid.
- BEE+ MNCA certificering, voldoen aan RE 2020.
- Gevels met natuursteen en beton, minerale afwerkingen.
- Verbeterde thermische en akoestische isolatie.
- Aluminium kozijnen met elektrische rolluiken.
- Kwalitatieve interieurafwerking: 60x60 cm tegels, uitgeruste badkamers.
- Airconditioningsysteem met warmtepomp.
- Privé zwembad alleen voor bewoners.
- Beveiligde toegang met intercom en video bewaking.
- Ondergrondse parkeergarage met automatische poorten en afstandsbediening.
- Landschappelijk aangelegde groene ruimtes en afgesloten privétuinen.
- Fietsen- en afvalruimtes met verlichting.
- Lift die alle verdiepingen bedient.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "w31"
Locatie
Nice (06200)
Winkelcentrum Saint-Isidore (15 min met de auto), treinstation (10 min met de bus), stranden (8 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2027
3 kamers vanaf 584 900 €
4 kamers vanaf 789 900 €
parking vanaf 40000 €
Beschikbare units (4)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 0 | 65,29 m² | 70,00 m² | 599 900 € | |
| T3 | 0 | 64,71 m² | 107,00 m² | 609 900 € | |
| T4 | 1 | 86,91 m² | 16,00 m² | 799 900 € | |
| T4 | 1 | 131,52 m² | 26,00 m² | 1 379 900 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
