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Vivere a Bellet con comfort e viste aperte
Vivere nel quartiere residenziale di Bellet
Situato sulle alture di Nizza, il quartiere Bellet offre un ambiente tranquillo con viste che si estendono fino al Mar Mediterraneo. Questa zona residenziale ricercata combina la vicinanza ai negozi con contesti naturali, offrendo un equilibrato stile di vita. Accesso comodo a servizi e attrezzature per il comfort quotidiano.
Architettura contemporanea e interni studiati
La residenza è composta da due edifici su un unico piano con architettura moderna che si integra nel paesaggio collinare. Ogni appartamento dispone di ampi spazi esterni privati come giardini, balconi o terrazze che ampliano gli ambienti interni. Interni luminosi con prevalenza di doppia esposizione e ventilazione incrociata.
Tipologie di appartamenti e layout funzionali
la residenza comprende solo 16 nuovi appartamenti da due a quattro locali, ideali come prima casa, seconda casa o investimento. Il limitato numero di unità garantisce privacy e comfort. Interni con finiture di qualità, aria condizionata con pompa di calore, piastrelle di grandi dimensioni, bagni attrezzati e WC sospesi.
Aree comuni e servizi
Le aree comuni sono progettate con attenzione, includendo ascensore per tutti i livelli, deposito biciclette, parcheggi sotterranei sicuri e accesso controllato. Gli abitanti hanno l’accesso esclusivo a una piscina privata inserita in un giardino paesaggistico per relax e convivialità.
Ambiente e prospettive d’investimento
Situato in un’area residenziale molto richiesta di Nizza con forte potenziale patrimoniale, la proprietà si rivolge a chi cerca tranquillità vicino al centro città e al mare. La qualità architettonica e l’artigianato supportano l’apprezzamento a lungo termine del valore immobiliare.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Costruzione di due edifici con parcheggi interrati.
- Certificazione BEE+ MNCA, conformità RE 2020.
- Facciate in pietra naturale e calcestruzzo, finiture minerali.
- Isolamento termico e acustico migliorato.
- Infissi in alluminio con tapparelle elettriche.
- Finiture interne di qualità: piastrelle 60x60 cm, bagni attrezzati.
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore.
- Piscina privata riservata ai residenti.
- Accesso sicuro con videocitofono e videosorveglianza.
- Parcheggio sotterraneo con cancelli automatici e telecomando.
- Spazi verdi paesaggistici e giardini privati recintati.
- Locali per biciclette e rifiuti con illuminazione.
- Ascensore per tutti i piani.
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "w31"
Posizione
Nizza (06200)
Centro commerciale Saint-Isidore (15 min in auto), stazione (10 min in autobus), spiagge (8 min in auto)Avanzamento lavori
Consegna 1T 2027
3 locali da 584 900 €
4 locali da 789 900 €
parcheggio da 40000 €
Unità disponibili (4)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T3 | 0 | 65,29 m² | 70,00 m² | 599 900 € | |
| T3 | 0 | 64,71 m² | 107,00 m² | 609 900 € | |
| T4 | 1 | 86,91 m² | 16,00 m² | 799 900 € | |
| T4 | 1 | 131,52 m² | 26,00 m² | 1 379 900 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
