25
Ruime villa op bebost perceel met kwaliteitsafwerking
Kwaliteit en ruimte in gewilde buurt
Deze nieuwe villa in Cagnes-sur-Mer biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak op bijna 900 m² grond. Ruime volumes en praktische indeling ideaal voor gezinsleven of tweede woning.
Comfortabele binnenindeling
De begane grond bevat een grote lichte woonkamer van ca. 72 m² met eetgedeelte en open keuken, uitgebreid met een loggia en terras van meer dan 60 m². Tevens een kantoor, gastentoilet en wasruimte.
Slaapvertrekken en panoramisch uitzicht
Op de bovenverdieping drie slaapkamers, inclusief een mastersuite met badkamer en kleedkamer. Een groot terras biedt extra buitenruimte met panoramisch uitzicht.
Goed onderhouden buitenruimte en uitgebreide voorzieningen
De aangelegde tuin heeft een zwembad en privé ontspanningsruimte. De villa beschikt ook over twee garages, een kelder en beveiligde parkeergelegenheid met dubbele poorten.
Locatie en bereikbaarheid
Rustige buurt dicht bij stranden en lokale voorzieningen, goed verbonden met vervoer. Snelle toegang tot luchthaven en station maakt het geschikt voor hoofd- of tweede woning.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Hoogwaardige nieuwbouw
- Terras en loggia met ruime buitenruimtes
- Privézwembad in aangelegde tuin
- Drie slaapkamers, waaronder master met kleedkamer
- Twee gesloten garages en beveiligde parkeergelegenheid
- Afgewerkte kelder in de kelderverdieping
- Wasruimte, kantoor en gastentoilet
- Geautomatiseerde toegangspoorten
- Omkeerbare verwarming en airconditioning
- Aluminium dubbel glas ramen
- Voldoet aan energienormen RT 2012
- Geplande oplevering 1e kwartaal 2027
- Geschikt als hoofdverblijf, tweede huis of belegging.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "u28"
Locatie
Cagnes-sur-Mer (06800)
Vliegveld Nice (6 km), station (1,2 km), stranden (2,5 km)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2027
6 kamers vanaf 1 900 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T6 | Multi | 260,00 m² | 1 006,00 m² | 1 900 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
