4000
Nieuwe woningen nabij Monaco en stranden
Een bevoorrechte mediterrane leefomgeving
Gelegen op de hoogte van Beausoleil, biedt dit recente wooncomplex een rustige omgeving vlakbij Monaco. De appartementen beschikken over ruime interieurs en royale buitenruimtes, ideaal om te genieten van het milde klimaat van de Côte d'Azur.
Panoramisch zeezicht
Elke woning is optimaal georiënteerd om ononderbroken uitzicht te bieden op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Natuurlijk licht wordt gemaximaliseerd dankzij de ligging van het gebouw.
Bereikbaarheid en voorzieningen
De residentie ligt op enkele minuten rijden van de Larvotto-stranden, het centrum van Beausoleil en de vele winkels en diensten van Monaco. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk, wat dagelijkse reizen vergemakkelijkt.
Verschillende indelingen voor uw behoeften
Van twee- tot vijfkamerappartementen passen de eenheden zich aan de behoeften van bewoners aan, of het nu gaat om hoofdverblijf, tweede woning of huurbelegging. Kwaliteitskenmerken zorgen voor comfort en levenskwaliteit.
Verfijnde en moderne architectuur
Het gebouw toont een hedendaags ontwerp dat eenvoud en elegantie combineert, met zorgvuldig geselecteerde duurzame materialen. De residentie voldoet aan de huidige milieunormen voor verantwoord wonen.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Groot formaat tegels 60 x 60 cm in woonruimtes
- Tegelwerk in badkamer met badmeubel en handdoekradiator
- Hangend toilet
- Lift voor alle verdiepingen
- Geïntegreerde omkeerbare airconditioning
- Beveiligde voordeur met 3-puntsluiting
- Toegangscontrole via videofoon
- Beveiligde fietsenstallingen
- Voldoet aan RE 2020 milieunormen
- Duurzame en esthetische gevelmaterialen gekozen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "k47"
Locatie
Beausoleil (06240)
Vlieghaven Nice (30 min), station Monaco (1,4 km), stranden Larvotto (10 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2028
5 kamers vanaf 990 000 €
Beschikbare units (2)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T5 | 7 | 112,00 m² | 24,00 m² | 990 000 € | |
| T5 | 6 | 112,00 m² | 60,00 m² | 1 177 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
