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Viviendas nuevas cerca de Mónaco y las playas
Un entorno de vida mediterráneo privilegiado
Ubicado en las alturas de Beausoleil, este complejo residencial reciente ofrece un entorno tranquilo cerca de Mónaco. Los apartamentos cuentan con interiores espaciosos y amplias áreas exteriores ideales para disfrutar del clima suave de la Costa Azul.
Vistas panorámicas al mar
Cada vivienda está orientada de manera óptima para ofrecer vistas despejadas al Mediterráneo y a las montañas circundantes. La luz natural se maximiza gracias a la exposición del edificio.
Accesibilidad y comodidades
La residencia se encuentra a pocos minutos en coche de las playas de Larvotto, el centro de Beausoleil y las numerosas tiendas y servicios de Mónaco. El transporte público es fácilmente accesible, facilitando los desplazamientos diarios.
Variedad de tipologías para tus necesidades
Desde apartamentos de dos hasta cinco habitaciones, las unidades se adaptan a las necesidades de los residentes, ya sea como residencia principal, secundaria o inversión en alquiler. Las calidades aseguran confort y calidad de vida.
Arquitectura moderna y refinada
El edificio presenta un diseño contemporáneo que combina sobriedad y elegancia, con materiales cuidadosamente seleccionados por su calidad y durabilidad. La residencia cumple con las normas ambientales actuales para una vivienda responsable.
Características y equipamientos de la residencia
- Baldosas de gran formato 60 x 60 cm en las zonas de estar
- Baño alicatado equipado con mueble lavabo y toallero
- WC suspendido
- Ascensor para todas las plantas
- Aire acondicionado reversible integrado
- Puerta de entrada segura con cerradura de 3 puntos
- Control de acceso con videoportero
- Almacenes seguros para bicicletas
- Cumplimiento de la normativa ambiental RE 2020
- Materiales de fachada seleccionados por durabilidad y estética
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "k47"
Ubicación
Beausoleil (06240)
Aeropuerto de Niza (30 min), estación de Mónaco (1,4 km), playas de Larvotto (10 min en coche)Avance de obra
Entrega 1T 2028
5 habitaciones desde 990 000 €
Unidades disponibles (2)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T5 | 7 | 112,00 m² | 24,00 m² | 990 000 € | |
| T5 | 6 | 112,00 m² | 60,00 m² | 1 177 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
