160
Moderne nieuwe appartementen met royale buitenruimtes
Uitstekende ligging tussen zee en technopool
Antibes biedt een dynamische woonomgeving tussen de kust en de Sophia Antipolis technopool. Het woongebied van het project heeft lokale winkels op loopafstand en ligt op slechts enkele minuten van de hoofdwegen naar Cannes en Nice.
Moderne architectuur met royale buitenruimtes
De nieuwe appartementen hebben strakke en elegante lijnen, harmonieus geïntegreerd in een groene omgeving. Terrassen en balkons bieden extra buitenruimte, waardoor het wooncomfort en de levenskwaliteit toenemen.
Verschillende typologieën afgestemd op alle behoeften
Van 2-kamer tot 5-kamer appartementen, ontworpen voor optimaal comfort met voldoende opbergruimte en lichte woonruimtes. Sommige units hebben bijgebouwen zoals kelders of garages, wat tegemoetkomt aan de behoeften van gezinnen en beleggers.
Kwaliteitsgarantie met NF Habitat HQE-certificering
De bouw voldoet aan strenge akoestische, thermische en veiligheidsnormen. NF Habitat HQE-gecertificeerde woningen zorgen voor optimaal thermisch comfort, verbeterde geluidsisolatie en gecontroleerde milieubelasting met duurzame materialen en efficiënt verbruikbeheer.
Veilige en efficiënte investering
De eigendomsovername met vruchtgebruik biedt gunstige belastingvoordelen met aanzienlijke kortingen, geschikt voor langetermijn vermogensstrategieën. Verhuurbeheer wordt vereenvoudigd dankzij de gevalideerde garanties, waardoor dit project aantrekkelijk is voor hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Gewapende betonnen constructie volgens geldende normen en DTU.
- Versterkte RT 2012 thermische isolatie, isolerende dubbele beglazing.
- PVC- of aluminiumkozijnen, elektrische rolluiken in woonkamer.
- Elektrische verwarming via stralingspanelen, handdoekradiatoren in badkamers.
- Mechanische ventilatie voor natte ruimtes.
- Binnenafwerkingen in gres porseleinen tegels, faience in badkamers.
- Iso-blinde deur met 3-punts slot.
- Lift die alle niveaus en kelders bedient.
- Toegangscontrolesysteem met videophone.
- NF Habitat HQE-certificering die akoestisch en thermisch comfort garandeert.
- Keldergarage met kanteldeur en individuele afstandsbediening.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "k63"
Locatie
Antibes (06600)
Stadcentrum (3 km), technopool Sophia Antipolis (10 min met de auto), stranden (5 km), winkels (300 m)Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2025
parking vanaf 35000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
