4000
3- en 4-kamerappartementen, dicht bij het strand
Algemene presentatie
Deze moderne residentie in de gewilde wijk Cros-de-Cagnes biedt nieuwe 3- en 4-kamerappartementen op slechts 200 meter van het strand. Het complex combineert een prettige woonomgeving met een levendige kustsetting.
Belangrijkste kenmerken
De woningen beschikken over ruime terrassen en privéparkeerplaatsen. De eigentijdse architectuur sluit naadloos aan bij het lokale landschap met kwaliteitsmaterialen en afwerkingen.
Geografische voordelen
Winkels, traditionele markten en restaurants zijn allemaal te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met gemakkelijke toegang tot Nice, Antibes en de internationale luchthaven.
Mogelijke toepassingen
Ideaal voor hoofdverblijf, tweede huis of verhuurinvestering, inclusief het LMNP-regeling die fiscale voordelen en veilige huurinkomsten biedt.
Overzicht voorzieningen
De appartementen zijn licht en ontworpen om de woonruimte te maximaliseren. Elke unit heeft een terras of buitenruimte en een privé afgesloten parkeerplaats. De omgeving bevordert ontspanning, welzijn en dagelijks comfort.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Individuele ecologische elektrische verwarming
- Terrassen voor elk appartement, zuid- en zuidoostgericht
- Privéparkeerplaatsen in beveiligde ondergrondse garage
- Dubbel glas met elektrische rolluiken
- Domotica voor afstandsbediening van apparatuur
- Hoge kwaliteit tegels in woonruimtes
- Uitgeruste keukens met aanpasbare indelingen
- Badkamers met moderne armaturen en handdoekverwarmers
- Verbeterde thermische en akoestische isolatie
- Landschappelijke groene zones met gazon en bomen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "i24"
Locatie
Cagnes-sur-Mer (06800)
Vliegveld Nice (5 km), station (1,2 km), stranden (4 min lopen)Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2026
3 kamers vanaf 522 499 €
4 kamers vanaf 605 000 €
Beschikbare units (6)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 3 | 85,00 m² | 17,00 m² | 639 000 € | |
| T4 | 1 | 84,00 m² | 15,00 m² | 640 000 € | |
| T4 | 2 | 84,00 m² | 18,00 m² | 670 000 € | |
| T4 | 1 | 102,00 m² | 22,00 m² | 770 000 € | |
| T4 | 2 | 102,00 m² | 22,00 m² | 820 000 € | |
| T4 | 3 | 102,00 m² | 22,00 m² | 920 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
