4000
Appartements 3 et 4 pièces, proche plages
Présentation générale
Située dans un quartier recherché du Cros-de-Cagnes, cette résidence moderne offre des appartements neufs de 3 et 4 pièces à seulement 200 mètres de la plage. Cet ensemble immobilier allie cadre de vie agréable et environnement balnéaire animé.
Points forts du projet
Les logements bénéficient de terrasses spacieuses et de parkings privatifs. L'architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le paysage local, avec des choix de matériaux soignés et des finitions de qualité.
Avantages géographiques
À proximité immédiate des commerces, marchés provençaux et restaurants, tout est accessible à pied. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et l'aéroport international.
Usages possibles
Convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment via le dispositif LMNP qui offre des avantages fiscaux intéressants et des revenus locatifs potentiels sécurisés.
Prestations résumées
Les appartements sont lumineux et agencés pour optimiser l'espace de vie. Chaque logement est pourvu d'une terrasse ou d'un espace extérieur et d'un parking privatif fermé. Le cadre de vie encourage la détente, le bien-être et un confort quotidien.
Les prestations du programme
- Chauffage individuel électrique à inertie écologique
- Terrasses pour chaque appartement, exposition sud et sud-est
- Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Domotique pour pilotage à distance des équipements
- Carrelage haut de gamme dans pièces de vie
- Cuisine équipée selon plans personnalisables
- Salles de bains avec sanitaires contemporains et sèche-serviettes
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Espaces verts paysagers avec engazonnement et plantations d'arbres
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "i24"
Localisation
Cagnes-sur-Mer (06800)
Aéroport Nice (5 km), gare (1,2 km), plages (4 min à pied)Avancement
Livraison 3T 2026
3 pièce(s) à partir de 522 499 €
4 pièce(s) à partir de 605 000 €
Lots disponibles (6)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T3 | 3 | 85,00 m² | 17,00 m² | 639 000 € | |
| T4 | 1 | 84,00 m² | 15,00 m² | 640 000 € | |
| T4 | 2 | 84,00 m² | 18,00 m² | 670 000 € | |
| T4 | 1 | 102,00 m² | 22,00 m² | 770 000 € | |
| T4 | 2 | 102,00 m² | 22,00 m² | 820 000 € | |
| T4 | 3 | 102,00 m² | 22,00 m² | 920 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
