25
Gerenoveerde residentie met tuinen en parkeergelegenheid
Comfortabel wonen in Saint Laurent du Var
Het appartement bevindt zich in een kleinschalige gerenoveerde residentie in een rustige woonwijk van Saint Laurent du Var. De nabijheid van het centrum en vervoer maakt dagelijkse verplaatsingen makkelijk, terwijl het een rustige omgeving biedt. De stranden zijn in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar, wat een groot voordeel is voor liefhebbers van zee en strandactiviteiten.
Architectuur en renovatie
De residentie bestaat uit een gebouw op menselijke schaal, gemaakt met kwaliteitsmaterialen en ontwerp volgens de huidige normen. De renovatie heeft het originele karakter behouden en moderne en energiezuinige voorzieningen geïntegreerd. Het complex heeft mooi aangelegde groene zones en een beveiligde toegang via een elektronische poort.
Appartement typologie
De appartementen zijn uniek met privétuinen, ruime terrassen en lichte interieurs. De woonoppervlakten zijn comfortabel en bieden veel natuurlijk licht dankzij grote ramen. Elk appartement heeft buitenparkeerplaatsen voor het comfort van de bewoners.
Gebruik en voordelen
Deze woning is geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een hoofdverblijf in een rustige omgeving dicht bij zee, of investeerders die kwalitatieve panden met een hoog verhuurpotentieel zoeken. De goede balans tussen rust, bereikbaarheid en doordachte voorzieningen voldoet aan diverse gebruiksdoelen, inclusief een tweede woning.
Praktische omgeving
Boodschappen, scholen en diensten zijn makkelijk te voet of binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor mobiliteit om naar naburige steden of de internationale luchthaven te reizen. De residentie biedt een praktische en veilige leefomgeving.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Volledige renovatie met behoud van bestaande funderingen
- Bestaande muren en constructie behouden
- Versterkte thermische isolatie volgens RE2020
- Moderne gipswandjes in appartementen
- Vloerafwerking: geglazuurde steengoedtegels en laminaatvloer in slaapkamers
- Wandtegels tot 2 meter in badkamers en doucheruimtes
- Buitenzijde kozijnen in PVC/aluminium met dubbel glas en elektrische rolluiken
- Verwarming via collectieve warmtepomp en kanaalgeïnstalleerde warmtepaneelfanunits
- Individuele productie van warm water via elektrische boiler
- Elektrische installaties volgens NFC 15-100 normen
- Landschapsinrichting en buitenvoorzieningen volgens landschapsplannen
- Beveiligde buitenparkeerplaatsen met elektrische poort
- Gemeenschappelijke ruimtes met lift, geïntegreerde brievenbussen, automatische verlichting
- Individuele geventileerde kelders op begane grond
- Naleving van geluids-, toegankelijkheids- en brandveiligheidsnormen
- Mogelijkheid tot aanpassing onder goedkeuring van architect
- Werkzaamheden onder toezicht van APAVE controlebureau.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "b68"
Locatie
Saint Laurent du Var (06700)
Luchthaven Nice Côte d'Azur (18 km), Station (1,2 km), Stranden (8 minuten lopen)Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2024
4 kamers vanaf 690 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T4 | 2 | 135,00 m² | 31,00 m² | 649 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
