20
Nieuwe woningen in woonwijk van Antibes
Rustige en bevoorrechte woonwijk
Gelegen op de hoogten van Antibes biedt deze residentie een rustig leefomgeving tussen de Middellandse Zee en de natuur. De wijk Saint-Jean staat bekend om zijn rust en open uitzichten.
Moderne en elegante architectuur
Het gebouw beslaat vier verdiepingen met een moderne, sobere stijl. Appartementen zijn zuidelijk georiënteerd met ruime terrassen en voor sommige privé-tuinen.
Verschillende types en binnencomfort
Slechts 11 appartementen beschikbaar van T3 tot T6, geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of investering voor verhuur. Focus op lichte, ruime leefruimtes.
Kwaliteitsvoorzieningen en welzijn
De volumes zijn doordacht ontworpen voor ruimte en comfort met hoogwaardige afwerking. Rustige woonwijk, nabij essentiële voorzieningen.
Toegankelijkheid en voorzieningen
Stranden zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar, centrum Antibes, station en diverse winkels dichtbij. Goede balans tussen natuur en stedelijk leven.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- 11 appartementen van T3 tot T6
- Moderne architectuur met strakke lijnen
- Grote terrassen en privé tuinen voor enkele units
- Volledige zuidelijke ligging met open uitzicht
- Rustige woonwijk op de hoogten van Antibes
- Hoogwaardige afwerking voor comfort
- Gemakkelijke toegang tot stranden, centrum en voorzieningen
- Parkeerplaatsen tegen meerprijs
- Geplande oplevering in vierde kwartaal 2028
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "b74"
Locatie
Antibes (06600)
Stranden (6 min met de auto), stadscentrum (4 km), station (5 km), winkels in de buurtVoortgang van de werken
Oplevering 4T 2028
3 kamers vanaf 390 000 €
4 kamers vanaf 699 000 €
6 kamers vanaf 1 650 000 €
Beschikbare units (10)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 0 | 52,85 m² | 9,35 m² | 390 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 10,15 m² | 405 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 17,35 m² | 415 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 10,15 m² | 415 000 € | |
| T3 | 1 | 66,70 m² | 13,20 m² | 425 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 17,35 m² | 425 000 € | |
| T4 | 0 | 91,00 m² | 222,45 m² | 699 000 € | |
| T4 | 3 | 85,50 m² | 29,65 m² | 779 000 € | |
| T4 | 3 | 92,25 m² | 23,95 m² | 820 000 € | |
| T6 | 4 | 168,10 m² | 154,00 m² | 1 650 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
