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Immobili nuovi ideali per residenza o investimento
Vita confortevole ad Antibes tra mare e montagna
Residenza nuova vicino al mare e ai servizi, ambiente armonioso tra spiagge e monti. Infrastrutture urbane e turistiche donano equilibrio tra natura e città. Ideale per residenza o investimento.
Architettura ed eleganza
Edificio con design contemporaneo, lineare e raffinato, con ampi spazi esterni luminosi. Appartamenti con finiture curate, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro e tapparelle elettriche.
Dotazioni di alta qualità
Ogni unità ha bagni moderni con scalda salviette, armadi scorrevoli, wc sospesi e ventilazione meccanica controllata. Aree comuni con giardino paesaggistico, locali bici con prese elettriche e accesso sicuro con badge Vigik.
Accessibilità e sicurezza
L’ascensore serve tutti i piani e il garage, dotato di porte automatizzate. Conforme a norme per disabili, antisismiche e termiche vigenti.
Rispetto ambientale
Certificazione NF Habitat HQE garantisce elevata qualità ambientale, acustica ed energetica. Soluzione abitativa sana, durevole ed economica.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Costruzione conforme a DTU e normative vigenti
- Rispetto delle norme antisismiche e accessibilità PMR
- Isolamento acustico e termico performante secondo RT 2012
- Infissi in alluminio con doppi vetri
- Tapparelle elettriche e armadi scorrevoli
- Bagni con scalda salviette, lavabi, specchi illuminati
- Ventilazione meccanica controllata in ogni unità
- Aree comuni paesaggistiche con illuminazione automatica
- Locale bici con prese elettriche, ascensore a tutti i piani
- Sistema di controllo accessi Vigik con serratura A2P
- Certificazione NF Habitat HQE per comfort e risparmio energetico
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "q49"
Posizione
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Negozi a 5 minuti a piedi, spiagge a 5 minuti a piedi, stazione a 10 minuti in auto, polo tecnologico Sophia Antipolisa 15 minuti in autoAvanzamento lavori
Consegna 3T 2024
2 locali da 276 000 €
3 locali da 319 636 €
4 locali da 860 000 €
Unità disponibili (2)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
