285000
Apartamentos de estudio a 4 habitaciones con terrazas y jardines privados
Estilo de vida mediterráneo en Antibes
Ubicada en una zona residencial tranquila, esta nueva residencia ofrece un entorno privilegiado entre mar y colinas, cerca de tiendas, escuelas y transporte. Proporciona una calidad de vida buscada en el corazón de la Costa Azul, ideal para residencia principal o inversión.
Arquitectura y confort
Compuesta por dos edificios de tamaño humano, la construcción contemporánea enfatiza la luminosidad con grandes ventanales y orientaciones optimizadas. Los apartamentos cuentan con terrazas, balcones o jardines privados según las unidades, ofreciendo agradables espacios exteriores para vivir.
Distribuciones variadas desde estudio hasta 4 habitaciones
Las unidades van desde estudios hasta apartamentos de 4 habitaciones, adaptados a diferentes necesidades. Los planos funcionales destacan espacios optimizados y ofrecen opciones personalizables como oficina o vestidor para mayor confort.
Entorno natural y vecindario
El proyecto se sitúa en un entorno ajardinado con árboles existentes preservados. La residencia está rodeada de calles tranquilas, manteniéndose cerca de vías principales hacia Sophia Antipolis y Niza.
Rendimiento energético y sostenibilidad
Cumpliendo con la normativa RE2020, la residencia asegura eficiencia energética mejorada y confort térmico. El sistema de calefacción y refrigeración es moderno, con producción colectiva de agua caliente por bomba de calor.
Uso e inversión
Este programa nuevo en Antibes está dirigido a compradores que buscan viviendas cómodas, duraderas y bien ubicadas, ya sea para residencia principal o inversión en alquiler valorada por la dinámica local y la calidad ambiental.
Características y equipamientos de la residencia
- Construcción de hormigón armado con aislamiento térmico conforme a RE2020
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas en salones
- Sistema colectivo de producción de agua caliente mediante bomba de calor
- Calefacción eléctrica individual en dormitorios, split de calefacción/refrigeración en el salón
- Pavimentos de gres cerámico 60x60 cm en zonas de estar
- Alicatado 30x60 cm hasta el techo en baños y duchas
- Puertas blindadas, puertas interiores lisas
- Toalleros eléctricos en baños y duchas
- Videoportero para control de acceso a la residencia
- Aparcamiento subterráneo con suelo de hormigón y numeración
- Espacios exteriores privados: terrazas, balcones, jardines según unidad
- Paisajismo que conserva árboles y vegetación mediterránea
- Sistema domótico integrado TaHoma® SOMFY
- Iluminación de áreas comunes con detectores de presencia
- Cumplimiento con normas sísmicas Eurocode 8
- Ventilación mecánica centralizada
- Trasteros individuales y almacén de bicicletas disponibles
- Instalación eléctrica con tomas RJ45 en salón y dormitorio principal
- Acabados con pintura acrílica blanca en paredes y techos.
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "b36"
Ubicación
Antibes (06600)
Aeropuerto Niza Costa Azul (18 km), estación de Antibes (4,5 km), playas (12 min en coche), colegios (2 min en coche)Avance de obra
Entrega 2T 2028
1 habitaciones desde 229 000 €
2 habitaciones desde 265 000 €
3 habitaciones desde 364 500 €
4 habitaciones desde 980 000 €
Unidades disponibles (22)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
