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Residencia tranquila con apartamentos luminosos en Antibes
Entorno residencial privilegiado en Antibes
Situada en un barrio tranquilo y arbolado, esta nueva residencia ofrece un ambiente pausado cerca del centro de Antibes. Las playas están a 8 minutos andando, ideal para ocio y salidas familiares. La zona cuenta con buen transporte y acceso rápido a vías principales, facilitando los desplazamientos diarios.
Diseño arquitectónico y apartamentos
El edificio presenta arquitectura contemporánea y cuidada, con solo 10 apartamentos repartidos en tres niveles. Se ofrecen viviendas de dos a cuatro habitaciones, incluyendo dúplex en plantas superiores con amplias terrazas y vistas despejadas, incluyendo vistas parciales al mar. La distribución busca maximizar la luz natural y el confort diario.
Equipamiento y características
Los apartamentos cumplen con la normativa térmica RT 2012, garantizando un alto rendimiento energético. Los espacios privados se complementan con trasteros prácticos y posibilidad de adquirir plazas de parking subterráneo o exterior. Los materiales seleccionados, como el gres porcelánico y carpinterías modernas, aseguran un estilo contemporáneo y calidad duradera.
Uso e inversión
La vivienda es adecuada tanto para quienes buscan residencia principal tranquila como para inversores que aprovechan beneficios fiscales Pinel en zona A. La variedad de tipologías permite adaptarse a distintos perfiles y proyectos inmobiliarios. La residencia íntima ofrece verdadera calidad de vida en una ubicación muy demandada.
Características y equipamientos de la residencia
- Residencial de 10 apartamentos nuevos en 3 niveles con ascensor
- Cumple con la normativa térmica RT 2012
- Calefacción individual por bomba de calor tipo split
- Carpintería exterior en aluminio y PVC con doble acristalamiento
- Persianas eléctricas en salones y dormitorios
- Suelos de gres porcelánico 60x60 en los apartamentos
- Revestimiento cerámico en paredes completas de baños y duchas
- Trasteros individuales en sótano con puertas cortafuegos
- Aparcamientos subterráneos accesibles por montacoches con mando a distancia
- Almacén para bicicletas en sótano
- Control de acceso con portal motorizado, videoportero, teclado y lector Vigik
- Ascensor para peatones y montacoches según normativa
- Zonas comunes acondicionadas con gres y pintura según planos del arquitecto
- Espacios verdes y paisajismo alrededor de la residencia
- Sala dedicada a almacenamiento de residuos en sótano
- Instalación eléctrica conforme a la norma NF C 15-100 con equipamiento Odace
- Producción individual de agua caliente sanitaria por termo eléctrico termodinámico
- Ventilación colectiva y mecánica en aparcamientos
- Cumplimiento de normativas de accesibilidad PMR
- Aplicación de normativa de seguridad contra incendios en edificios residenciales
- Opciones y modificaciones posibles según avance de obra
- Garantía decenal para construcciones nuevas
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "o74"
Ubicación
Antibes (06600)
Barrio tranquilo y verde, a 8 minutos a pie de las playas, cerca de tiendas y transporte, fácil acceso a la autopistaAvance de obra
Entrega 4T 2024
4 habitaciones desde 799 000 €
Unidades disponibles (1)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
