4000
Un entorno residencial cerca de Sophia Antipolis
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ANTIBES
Este proyecto residencial se sitúa en una zona práctica de Antibes, cerca de Sophia Antipolis, de los accesos hacia Cannes y Niza y de los servicios diarios. La dirección conviene a una vida activa en la Costa Azul, combinando movilidad, entorno residencial y acceso al litoral.
VIVIENDAS PROLONGADAS POR EL EXTERIOR
Los pisos disponibles son principalmente de dos a cuatro estancias. Muchos lotes cuentan con terrazas, balcones o jardines privados, a veces muy amplios, que prolongan las zonas de estar y mejoran el confort diario.
PENSADO PARA EL CONFORT COTIDIANO
Las distribuciones priorizan volúmenes claros, salones luminosos y circulaciones racionales. Cocinas abiertas, dormitorios separados, exteriores utilizables y aparcamiento según el lote hacen la compra adecuada tanto para residencia principal como para segunda vivienda.
UNA COMPRA SÓLIDA EN LA COSTA AZUL
Antibes disfruta de un mercado resistente, apoyado por la escasez de suelo, Sophia Antipolis y el atractivo del litoral entre Cannes y Niza. Un piso nuevo con exterior en este sector sigue siendo un producto claro, buscado y relativamente raro.
Características y equipamientos de la residencia
- Pisos de 2 a 4 estancias
- Terrazas, balcones o jardines privados según el lote
- Amplios espacios exteriores para varias viviendas
- Distribuciones funcionales con salones luminosos
- Aparcamiento según el lote
- Entrega prevista: 2T 2028
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "r48"
Ubicación
Antibes (06600)
Antibes, cerca de Sophia Antipolis, los accesos hacia Cannes y Niza, comercios, colegios y la costa.Avance de obra
Entrega T2 2028
2 habitaciones desde 261 000 €
3 habitaciones desde 348 000 €
4 habitaciones desde 470 181 €
Unidades disponibles (29)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 1 | 40,00 m² | 11,00 m² | 264 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 269 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 7,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 274 000 € | |
| T2 | 1 | 42,00 m² | 8,00 m² | 277 000 € | |
| T2 | 2 | 44,00 m² | 10,00 m² | 279 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 8,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 2 | 42,00 m² | 8,00 m² | 282 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 15,00 m² | 285 000 € | |
| T2 | 3 | 43,00 m² | 10,00 m² | 286 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 7,00 m² | 289 000 € | |
| T2 | 4 | 44,00 m² | 10,00 m² | 299 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 17,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 2 | 62,00 m² | 18,00 m² | 372 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 10,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 2 | 66,00 m² | 22,00 m² | 377 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 17,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 3 | 64,00 m² | 14,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 11,00 m² | 428 000 € | |
| T4 | 0 | 77,00 m² | 134,00 m² | 470 181 € | |
| T4 | 0 | 76,00 m² | 173,00 m² | 540 000 € | |
| T4 | 0 | 92,00 m² | 67,00 m² | 548 000 € | |
| T4 | 0 | 90,00 m² | 177,00 m² | 619 000 € | |
| T4 | 4 | 91,00 m² | 29,00 m² | 688 000 € | |
| T4 | 0 | 109,00 m² | 195,00 m² | 689 000 € | |
| T4 | 4 | 92,00 m² | 35,00 m² | 719 000 € | |
| T4 | 4 | 89,00 m² | 54,00 m² | 762 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
