285000
Nuevo proyecto con vistas al mar y terraza cerca de Mónaco
Entorno privilegiado entre mar y montaña
La residencia se encuentra en Beausoleil, a poca distancia a pie de Mónaco y cerca del centro de la ciudad. Ofrece vistas panorámicas únicas de la bahía mediterránea en un entorno tranquilo y verde. El transporte público facilita los desplazamientos a Niza, Cannes e Italia cercana.
Arquitectura contemporánea y privacidad
La construcción a escala humana se integra armoniosamente en el paisaje. Sus volúmenes elegantes incluyen balcones, terrazas y soláriums que valorizan cada vivienda. Los acabados cuidadosos priorizan la luminosidad y el confort interior.
Variedad de tipologías y usos diversos
Apartamentos de 2 y 3 habitaciones, adecuados para residencia principal, pied-à-terre o inversión patrimonial. Algunos lotes disponibles en nuda propiedad para optimización fiscal.
Ventajas prácticas y entorno dinámico
Proximidad inmediata a la Principauté de Mónaco, con acceso rápido a comercios y servicios. Transporte de calidad y oferta cultural local apoyan un estilo de vida activo en la Costa Azul.
Espacios exteriores y prestaciones de calidad
Amplias terrazas, jardines privados y áreas comunes agradables completan este espacio de vida. Cada apartamento está equipado con instalaciones modernas que garantizan bienestar, seguridad y confort diario.
Características y equipamientos de la residencia
- Construcción nueva conforme a la Reglamentación Ambiental 2020
- Certificación NF Habitat asegurando calidad y rendimiento
- Aislamiento térmico y acústico efectivo
- Balcones y terrazas en hormigón armado según licencia
- Carpintería exterior en PVC o aluminio con doble acristalamiento
- Puertas de entrada blindadas y persianas eléctricas
- Suelos de cerámica 60x60 cm, pinturas acrílicas blancas
- Calefacción eléctrica individual con bomba de calor
- Ventilación mecánica centralizada
- Equipamiento sanitario de calidad con grifería cromada
- Plazas de aparcamiento privadas, algunas mecanizadas
- Seguridad mediante videoportero y acceso controlado
- Trasteros para bicicletas y bodegas para cada unidad
- Zonas comunes decoradas con baldosas e iluminación con sensor
- Construcción supervisada por oficina certificada Apave
- Condiciones específicas para modificaciones y mantenimiento
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "d47"
Ubicación
Beausoleil (06240)
Principado de Mónaco (1,5 km), centro de Beausoleil (5 min a pie), costa (10 min en coche), aeropuerto de Niza (27 km)Avance de obra
Entrega 1T 2027
2 habitaciones desde 450 000 €
parking desde 45000 €
Unidades disponibles (3)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
