285000
Сучасні житлові приміщення з відкритими зонами та парковками
Розташування та довкілля
У самому центрі Фрежюса новий житловий комплекс розташований у спокійному районі з зручним доступом до центру міста, пляжів та місцевих магазинів. Район пропонує затишну атмосферу та близькість до природи.
Архітектура та комфорт
Комплекс складається з двох сучасних будівель по чотири поверхи, загалом 89 квартир від 2 до 4 кімнат. Кожна квартира має власну терасу або сад. Верхній поверх обладнаний системою кондиціонування для максимального комфорту.
Зручності
У квартирах встановлені пластикові вікна з подвійним склінням, рольставні, плитка 45x45 см на підлозі з вибором кольору, опалення радіаторами, а також механічна вентиляція. Ванни кімнати частково облицьовані плиткою. Підземна парковка забезпечує від одного до трьох паркувальних місць на квартиру.
Транспорт
Житловий комплекс зручно розташований поруч з громадським транспортом і має швидкий доступ до автомагістралі А8, що з'єднує з Ніцциєю, Тулоном та Екс-ан-Провансом. Вокзал Фрежюса доступний за 10 хвилин їзди на автомобілі.
Переваги
Об'єкт підходить як для комфортного проживання, так і для вигідного інвестування. Відповідність стандартам RE 2020 та сертифікат NF Habitat гарантують якість і безпеку. Це відмінний вибір для тих, хто цінує спокій і природне оточення у поєднанні з міською інфраструктурою.
Характеристики та оснащення комплексу
- Будівництво згідно з нормами RE 2020 та сертифікація NF Habitat
- Сучасна архітектура: 2 будівлі по 4 поверхи
- Квартири від 2 до 4 кімнат з терасою або садом
- Вікна ПВХ з подвійним склінням і ролети
- Опалення радіаторного типу у віталнях та спальнях
- Механічна вентиляція
- Плитка 45x45 см з вибором кольору
- Плитка у ванних кімнатах на висоті дверних прорізів
- Безпечний підземний паркінг (1–3 місця на квартиру)
- Обмежений доступ: бейджі Vigik і код
- Загальні та зовнішні зони обладнані
- Колективне виробництво гарячої води
- Електрообладнання за стандартами NFC 15-100
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "p32"
Розташування
Фрежюс (83600)
Залізнична станція Фрежюс (5 км), пляжі (10 хв на авто), магазини (3 хв)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 4T 2026
2 кімн. від 225 500 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
