20
Тихий житловий комплекс зі світлими квартирами в Антібі
Привілейоване життя в Антібі
Розташований у тихому, зеленому районі, цей новий житловий комплекс забезпечує спокійне середовище недалеко від центру Антіба. До пляжів 8 хвилин пішки, що зручно для відпочинку та сімейних прогулянок. Район має хорошу транспортну доступність і швидкий доступ до основних доріг, що зручно для щоденних поїздок.
Архітектура та квартири
Будівля має сучасну та акуратну архітектуру з 10 квартирами на трьох поверхах. Пропонуються квартири від двокімнатних до чотирикімнатних, включаючи дуплекси з просторими терасами та відкритими видами, з частковим видом на море. Планування передбачає максимальне використання природного світла та комфорт у повсякденному житті.
Обладнання та зручності
Квартири відповідають нормам енергоефективності RT 2012, що гарантує високі експлуатаційні характеристики. Простори доповнені практичними підвалами та можливістю придбання паркувальних місць у підземному чи відкритому паркінгу. Використовувані матеріали, такі як плитка із кераміки та сучасні вікна, забезпечують сучасний стиль і довговічну якість.
Використання та інвестиції
Житло підходить як для проживання в спокійному районі, так і для інвесторів, які хочуть скористатися податковими пільгами за програмою Pinel у зоні А. Різноманітність типів квартир дозволяє вибрати варіант для різних потреб і планів. Інтимна резиденція забезпечує високу якість життя в затребуваному районі.
Характеристики та оснащення комплексу
- Житловий комплекс із 10 нових квартир на 3 рівнях з ліфтом
- Діюча теплова норма RT 2012
- Індивідуальне опалення тепловим насосом спліт
- Зовнішні двері та вікна з алюмінію і ПВХ з подвійним склінням
- Електричні ролетні штори у вітальні та спальнях
- Керамічна плитка 60x60 у квартирах
- Плитка на всіх стінах ванних кімнат
- Особисті підвали на підземному поверсі з вогнестійкими дверима
- Парковки на підземному поверсі з ліфтом для автомобілів та пультом
- Місце для велосипедів на підземному поверсі
- Контроль доступу з автоматичними воротами, домофоном, кодовою клавіатурою та зчитувачем Vigik
- Ліфт для пішоходів і підйомник для автомобілів за нормами
- Загальні зони покриті плиткою та пофарбовані за проектом архітектора
- Озеленення і ландшафтний дизайн навколо комплексу
- Сміттєзбірник в окремому приміщенні на підземному поверсі
- Електроустановка відповідно до стандарту NF C 15-100 з обладнанням Odace
- Індивідуальне водонагрівання тепловим насосом
- Колективна вентиляція і механічна вентиляція на паркінгах
- Відповідність нормам доступності для людей з обмеженими можливостями
- Застосування норм пожежної безпеки житлових будинків
- Можливі опції і зміни при умові ходу будівництва
- Десятирічна гарантія на нове будівництво
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "o74"
Розташування
Антіб (06600)
Тихий та зеленний район, за 8 хвилин пішки від пляжів, поруч магазини та транспорт, зручний доступ до автострадиХід будівництва
Введення в експлуатацію 4T 2024
4 кімн. від 799 000 €
Доступні лоти (1)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
