230
Boende i Bellet med komfort och fri utsikt
Boende i bostadsområdet Bellet
Ligger på höjderna i Nice och erbjuder Bellet en lugn miljö med utsikt över Medelhavet. Det eftertraktade bostadsområdet kombinerar närhet till butiker med natur och erbjuder en balanserad livsstil. Bekväm tillgång till service underlättar vardagen.
Modern arkitektur och genomtänkta interiörer
Bostadsområdet består av två byggnader på en nivå med modern arkitektur som smälter in i det kuperade landskapet. Varje lägenhet har generösa privata utomhusytor som trädgårdar, balkonger eller terrasser som förlänger bostadsytan. Ljusa interiörer har för det mesta dubbel orientation och korsventilation.
Lägenhetstyper och funktionella planlösningar
bostadsprojektet omfattar endast 16 nya lägenheter med två till fyra rum, idealiska för permanentboende, fritidshus eller investering. Det begränsade antalet enheter garanterar integritet och komfort. Interiörerna har kvalitetsfinish med värmepump luftkonditionering, stora klinkerplattor, utrustade badrum och vägghängda toaletter.
Gemensamma utrymmen och faciliteter
Omsorgsfullt utformade gemensamma utrymmen inkluderar hiss som betjänar alla nivåer, cykelförvaring, säker underjordisk parkering och kontrollerad tillgång. Bostadsrättsinnehavare har exklusiv tillgång till en privat pool i anlagda trädgårdar för avkoppling och social atmosfär.
Miljö och investeringsutsikter
Beläget i ett efterfrågat bostadsområde i Nice med starkt fastighetsvärde. Tilltalar köpare som söker lugn nära stad och hav. Arkitektonisk kvalitet och hantverk stödjer långsiktig värdeökning av fastigheten.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Konstruktion av två byggnader med underjordisk parkering.
- BEE+ MNCA certifiering, följer RE 2020.
- Fasader med natursten och betong, mineraliska ytor.
- Förbättrad termisk och akustisk isolering.
- Aluminiumfönster med elektriska rulljalusier.
- Kvalitativa interiörfinish: 60x60 cm kakel, utrustade badrum.
- Luftkonditioneringssystem med värmepump.
- Privat pool för boende.
- Säker tillgång med porttelefon och videoövervakning.
- Underjordiskt garage med automatiska grindar och fjärrkontroll.
- Landskapsanlagda grönytor och inhägnade privata trädgårdar.
- Cykel- och avfallsrum med belysning.
- Hiss till alla våningar.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "w31"
Läge
Nice (06200)
Shoppingcenter Saint-Isidore (15 min med bil), tågstation (10 min med buss), stränder (8 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 1T 2027
3 rum från 584 900 €
4 rum från 789 900 €
parkering från 40000 €
Tillgängliga bostäder (4)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T3 | 0 | 65,29 m² | 70,00 m² | 599 900 € | |
| T3 | 0 | 64,71 m² | 107,00 m² | 609 900 € | |
| T4 | 1 | 86,91 m² | 16,00 m² | 799 900 € | |
| T4 | 1 | 131,52 m² | 26,00 m² | 1 379 900 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
