160
Rymliga lägenheter med terrasser och vacker utsikt
Boende mellan hav och natur
Denna nya bostadsrätt i Villeneuve-Loubet kombinerar medelhavslandskap med stadens bekvämligheter. Nära till stranden, parker och bekvämligheter erbjuder den en praktisk och trevlig vardag. Snabb tillgång till motorväg A8, kollektivtrafik och Nice flygplats underlättar resor till Cannes, Sophia Antipolis och Nice.
Arkitektur och utomhusmiljöer
Den moderna byggnaden smälter elegant in i det azurblå landskapet med vågformade linjer inspirerade av havet. Lägenheterna varierar från 2 till 4 rum, alla med generösa terrasser upp till 62 m², med öppna vyer över Baie des Anges och Mercantour-bergen. Noggrant utvalda material och finish skapar en ljus och bekväm atmosfär.
Planlösningar för alla behov
Rymliga vardagsrum med öppna kök, vissa med privata mastersviter. Optimerade volymlayouter och stora fönster ökar naturligt ljus och trivsel. Lämpliga för permanentboende, hyresinvestering eller fritidshus.
Närhet och lokalt liv
Bostadsområdet har skolor, ett kommersiellt område med stormarknad och tjänster inom gångavstånd samt olika fritidsfaciliteter i närheten, såsom dansskola, klätterklubb och Vaugrenier Park. Figuière-stranden ligger bara 6 minuter bort med cykel. En miljö som kombinerar natur, lugn och praktisk tillgänglighet.
Kvalitetsengagemang och komfort
Certifierad NF Habitat HQE uppfyller bostadsrätten RE2020 energioch miljöstandarder. Varje lägenhet är utrustad med en reversibel värmepump, mekanisk ventilation och förbättrad isolering för optimal termisk och akustisk komfort. Gemensamma utrymmen inkluderar en dekorerad hall, hiss till alla våningar och säker underjordisk parkering.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Konstruktion enligt DTU-standarder, RE2020 termiska regler och aktuella akustiska krav
- NF Habitat HQE-certifiering som garanterar kvalitet, komfort och energieffektivitet
- Individuell reversibel värmepump för uppvärmning och kylning
- Isolerande dubbelglas och motoriserade persienner i alla rum
- 60x60 cm glaserade stengodsklinker i lägenheterna
- Helkaklade badrum med handfatsmöbel och spegel
- A2P säkerhetsentrédörrar med flerpunktslås
- Hygro-inställbar mekanisk ventilation (VMC) i lägenheter
- Hiss till alla våningar med säker samtal från underjordiskt garage
- Säker underjordisk parkering med fjärrstyrd portåtkomst
- Dekorerade gemensamma utrymmen, automatisk belysning och säker cykelförvaring
- Termolackerade aluminiumräcken och glaspaneler för balkonger och terrasser
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "m72"
Läge
Villeneuve-Loubet (06270)
7 minuter med cykel till stranden, 4 minuter till Vaugrenier Park, busshållplats 3 minuter bort, järnvägsstation och motorväg A8 6 minuter med bil, Nice flygplats 13 minuterByggprogress
Färdigställande 2T 2027
2 rum från 292 000 €
3 rum från 457 000 €
4 rum från 730 000 €
parkering från 35000 €
Tillgängliga bostäder (8)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 2 | 41,27 m² | 13,00 m² | 292 000 € | |
| T2 | 2 | 46,04 m² | 9,00 m² | 312 000 € | |
| T2 | 3 | 42,80 m² | 18,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 2 | 65,18 m² | 20,00 m² | 457 000 € | |
| T3 | 3 | 63,82 m² | 33,00 m² | 590 000 € | |
| T3 | 3 | 68,19 m² | 47,00 m² | 675 000 € | |
| T4 | 3 | 85,17 m² | 47,00 m² | 730 000 € | |
| T4 | 3 | 93,40 m² | 58,00 m² | 795 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
