25
Lugn bostad med underjordisk parkering och privata trädgårdar
Föredragen boendemiljö i Biot
Residenset ligger i ett lugnt område och erbjuder 36 lägenheter med 2 till 4 rum i en grön och säker miljö. Val de Pôme-området erbjuder en balanserad bostadsmiljö nära stränder och butiker.
Arkitektur och utomhusytor
Låga byggnader kombinerar traditionella material i harmoni med regionen. Varje lägenhet har en privat utomhusyta: terrass, balkong eller trädgård, kompletterad med en medelhavsträdgård som främjar biologisk mångfald.
Komfort och inredning
Takfönsterhöjden är cirka 2,50 meter. Golven är belagda med glaserad stengodstegel, med väggplattor i badrummen. Uppvärmning är elektrisk med varmvattenförsörjning från värmepumpar eller termodynamiska tankar. Dubbelglasade fönster, elektriska persienner och komplett elutrustning enligt nuvarande standard.
Gemensamma faciliteter
Residenset är säkrat med kontrollerad tillgång, har en gemensam pool och underjordisk parkering med elektronisk tillgång. Gemensamma utrymmen är väl underhållna med dekorerade hallar, hiss som betjänar alla våningar och trevliga landskapsgröna områden.
Bekväm plats och lokalt liv
Nära Fernand Léger-museet och Vaugrenier naturpark erbjuder residenset enkel tillgång till kollektivtrafik, skolor och butiker inom 5 minuters bilresa. Stränder och teknologiparken Sophia Antipolis är snabbt nåbara och erbjuder en bra balans mellan natur, kultur och ekonomisk aktivitet.
Användning och investeringsmöjligheter
Lämpliga för permanentboende, fritidshus eller hyresinvestering, erbjuder dessa lägenheter en lugn miljö med moderna funktioner. Variationerna i lägenhetstyper uppfyller olika behov och ger god potential för värdeökning på Franska rivieran.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Design enligt seismiska regler och RE 2020-standarder
- Armerad betongkonstruktion med termisk och akustisk isolering
- 60x60 cm glaserad stengodsgolv, kaklade väggar i badrum
- Gemensam eller individuell varmvattenproduktion via värmepump eller termodynamisk tank
- Elektrisk uppvärmning med radiatorer eller fläktkonvektorer
- Aluminium- och PVC-fönster med dubbelglas
- Elektriska rulljalusier med centralstyrning
- Iso-blinda entrédörrar med 3-punkts säkerhetslås
- Elinstallation NF C 15-100 med RJ45-uttag och videotelefon
- Hiss som betjänar alla våningar
- Gemensam pool och säkert underjordiskt garage
- Landskapsgrönområden med automatisk bevattning
- Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet (PMR)
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "l62"
Läge
Biot (06410)
Fernand Léger Museum (200 m), Vaugrenier Naturpark (900 m), stränder (4 min med bil), Sophia Antipolis (10 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 3T 2028
2 rum från 270 000 €
3 rum från 395 000 €
4 rum från 495 000 €
parkering från 20000 €
Tillgängliga bostäder (19)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 0 | 42,54 m² | 38,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 42,88 m² | 0,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 43,24 m² | 9,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 47,53 m² | 6,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 42,88 m² | 30,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,67 m² | 37,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 46,29 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 47,06 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 46,39 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 47,06 m² | 11,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 46,39 m² | 10,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,24 m² | 50,00 m² | 300 000 € | |
| T3 | 0 | 63,25 m² | 71,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,25 m² | 16,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,12 m² | 15,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 64,83 m² | 9,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 64,54 m² | 7,00 m² | 425 000 € | |
| T4 | 1 | 82,16 m² | 15,00 m² | 495 000 € | |
| T4 | 0 | 120,15 m² | 131,00 m² | 720 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
