1000
Confort, nature et accessibilité dans la technopole de Sophia Antipolis
Un cadre naturel privilégié à Valbonne
Situé en partie nord-ouest du parc de Sophia Antipolis, ce programme neuf s’intègre harmonieusement dans un environnement boisé protégé. Niché sur une crête bordée par une pinède, il offre un véritable refuge de tranquillité à proximité immédiate des facilités urbaines et technologiques de la technopole.
Des logements confortables et biens équipés
Les 73 logements répartis sur quatre bâtiments s’étendent du 2 au 5 pièces, avec des surfaces optimisées et lumineuses. Chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) pour profiter pleinement du climat doux méditerranéen. Le confort est assuré par des matériaux de qualité, une isolation thermique renforcée et des prestations modernes : double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur individualisée, ventilation mécanique contrôlée, cuisine aménagée selon les ambiances du projet.
Une conception attentive à l’environnement
Le programme répond aux normes NF Habitat HQE garantissant haute performance énergétique et respect de l’environnement. Les constructions utilisent des matériaux durables et techniques visant la réduction des consommations, tandis que les espaces verts existants sont préservés et complétés par des aménagements paysagers qualitatifs, des jardins partagés en cœur de résidence permettant d’alimenter un lien social fort.
Accessibilité et cadre de vie idéal
Situé à moins de 5 km du cœur de Sophia Antipolis, le projet est desservi par plusieurs lignes de bus, facilite l’accès à la gare TER/TGV d'Antibes à 15 minutes, l’autoroute A8 à 5 minutes et l'aéroport de Nice à 20 minutes. Les commerces, écoles, équipements sportifs, médicaux et loisirs sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un excellent compromis entre vie urbaine dynamique et cadre naturel protégé.
Idéal pour résidence principale ou investissement
Ce programme est adapté aussi bien pour les primo-accédants en quête de qualité de vie, les familles bénéficiant des infrastructures scolaires à proximité, que pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif locatif intermédiaire LMNP avec un accompagnement spécialisé. La mixité des typologies et la localisation en font un choix judicieux dans la région de la Côte d’Azur.
Une intégration architecturale soignée
Les bâtiments, discrets et habilement positionnés selon les courbes du terrain, préservent l’intimité et la lumière naturelle. Les logements en « escalier » maximisent les vues dégagées sur la végétation environnante, assurant un cadre apaisant et valorisant pour leurs occupants.
Les prestations du programme
- Construction en béton armé avec isolation conforme RT 2012 -20% et label NF Habitat HQE
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle et sèche-serviettes dans salles d’eau
- Revêtements en grès cérame 60x60 dans toutes les pièces
- Faïence murale toute hauteur dans salles de bain et douches
- Portes palières blindées avec serrure de sécurité 5 points
- Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable
- Ascenseurs desservant tous les niveaux, y compris parkings
- Stationnements en sous-sol ventilés, pré-équipement bornes véhicules électriques
- Espaces verts préservés et aménagements paysagers qualitatifs
- Caves individuelles avec éclairage par parties communes
- Installation électrique conforme aux normes en vigueur
- Accès internet très haut débit par fibre optique et prises RJ45
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "s64"
Localisation
Valbonne (06560)
Bus Les Genêts (à pied), Sophia Antipolis (5 km), gare Antibes (15 km), A8 (5 km), aéroport Nice (20 km)Avancement
Livraison 4T 2028
2 pièce(s) à partir de 295 000 €
3 pièce(s) à partir de 392 000 €
4 pièce(s) à partir de 534 000 €
parking dès 22000 €
Lots disponibles (31)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 0 | 50,84 m² | 23,00 m² | 356 000 € | |
| T3 | 2 | 63,88 m² | 32,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 1 | 62,71 m² | 39,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 2 | 61,00 m² | 39,00 m² | 397 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 417 000 € | |
| T3 | 2 | 61,28 m² | 39,00 m² | 422 000 € | |
| T3 | 2 | 65,57 m² | 40,00 m² | 427 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 437 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 85,00 m² | 442 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 72,00 m² | 447 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 52,00 m² | 467 000 € | |
| T3 | 2 | 65,00 m² | 42,00 m² | 487 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 527 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 532 000 € | |
| T3 | 2 | 65,28 m² | 40,00 m² | 535 000 € | |
| T4 | 1 | 88,04 m² | 55,00 m² | 554 000 € | |
| T3 | 1 | 67,76 m² | 68,00 m² | 577 000 € | |
| T3 | 2 | 67,83 m² | 79,00 m² | 587 000 € | |
| T4 | 2 | 90,00 m² | 57,00 m² | 627 000 € | |
| T3 | 1 | 70,06 m² | 66,00 m² | 635 000 € | |
| T3 | 1 | 71,40 m² | 76,00 m² | 667 000 € | |
| T3 | 2 | 71,35 m² | 88,00 m² | 690 000 € | |
| T4 | 1 | 76,96 m² | 45,00 m² | 712 000 € | |
| T3 | 1 | 77,68 m² | 70,00 m² | 770 000 € | |
| T4 | 2 | 87,27 m² | 57,00 m² | 860 000 € | |
| T4 | 2 | 97,24 m² | 70,00 m² | 896 000 € | |
| T4 | 1 | 98,72 m² | 61,00 m² | 907 000 € | |
| T4 | 1 | 112,94 m² | 60,00 m² | 947 000 € | |
| T4 | 2 | 101,83 m² | 66,00 m² | 954 000 € | |
| T5 | 2 | 110,05 m² | 71,00 m² | 1 062 000 € | |
| T4 | 2 | 112,91 m² | 149,00 m² | 1 258 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
