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Résidence calme avec parkings souterrains et jardins privatifs
Cadre de vie privilégié à Biot
Nichée dans un quartier calme, cette résidence propose 36 logements du 2 au 4 pièces, implantés dans un environnement verdoyant et sécurisé. Le Val de Pôme offre un cadre résidentiel équilibré à proximité des plages et commerces.
Architecture et espaces extérieurs
Les bâtiments à taille humaine intègrent des matériaux traditionnels en harmonie avec la région. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin, prolongé par un jardin paysager aux essences méditerranéennes favorisant la biodiversité.
Prestations et confort intérieur
Les logements bénéficient d'une hauteur sous plafond d’environ 2,50 mètres. Les sols sont revêtus de carrelage en grès émaillé, avec faïence murale dans les salles d'eau. Le chauffage est électrique avec production d'eau chaude par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et équipements électriques complets selon normes actuelles.
Équipements collectifs
La résidence est sécurisée avec accès contrôlé, dispose d’une piscine collective, ainsi que de parkings souterrains avec accès par commande électronique. Les parties communes sont soignées avec halls décorés, ascenseur desservant tous les niveaux, et espaces verts paysagers agréables.
Localisation pratique et vie locale
À deux pas du musée Fernand Léger et du Parc Naturel de Vaugrenier, la résidence offre un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces à moins de 5 minutes en voiture. Les plages et les infrastructures de la technopole Sophia Antipolis sont rapidement accessibles, offrant un bon compromis entre nature, culture et dynamisme économique.
Usage et opportunités d’investissement
Adaptés pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ces appartements offrent un cadre de vie paisible avec des prestations modernes. La diversité des typologies permet de répondre à différents besoins, avec un environnement propice à la valorisation immobilière sur la Côte d’Azur.
Les prestations du programme
- Conception conforme aux normes parasismiques et RE 2020
- Structure béton armé avec isolation thermique et acoustique
- Carrelages en grès émaillé 60x60 cm, faïence murale dans salles d'eau
- Production d'eau chaude collective ou individuelle par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique
- Chauffage électrique par radiateurs ou ventilo-convecteurs
- Menuiseries extérieures aluminium et PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques à commande centralisée
- Portes palières iso-blindées avec serrure de sûreté 3 points
- Installation électrique NF C 15-100 avec prises RJ45 et vidéophone
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Piscine collective et parkings souterrains sécurisés
- Espaces verts paysagers, arrosage automatique
- Respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite)
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "l62"
Localisation
Biot (06410)
Musée Fernand Léger (200 m), Parc Naturel de Vaugrenier (900 m), plages (4 min en voiture), Sophia Antipolis (10 min en voiture)Avancement
Livraison 3T 2028
2 pièce(s) à partir de 270 000 €
3 pièce(s) à partir de 395 000 €
4 pièce(s) à partir de 495 000 €
parking dès 20000 €
Lots disponibles (19)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 0 | 42,54 m² | 38,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 42,88 m² | 0,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 43,24 m² | 9,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 47,53 m² | 6,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 42,88 m² | 30,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,67 m² | 37,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 46,29 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 47,06 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 46,39 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 47,06 m² | 11,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 46,39 m² | 10,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,24 m² | 50,00 m² | 300 000 € | |
| T3 | 0 | 63,25 m² | 71,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,25 m² | 16,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,12 m² | 15,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 64,83 m² | 9,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 64,54 m² | 7,00 m² | 425 000 € | |
| T4 | 1 | 82,16 m² | 15,00 m² | 495 000 € | |
| T4 | 0 | 120,15 m² | 131,00 m² | 720 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
