160
Nieuw onroerend goed in La Gaude tussen natuur en zee
Natuurlijke en levendige omgeving
Gelegen in La Gaude, nabij de werkgebieden van Nice en Sophia Antipolis, biedt dit nieuwbouwproject een rustige, groene omgeving, ideaal om stedelijk leven en rust te combineren. Het typische Provençaalse dorp, parken en natuurwandelingen creëren een authentieke en aangename woonomgeving.
Elegante, eigentijdse architectuur
De residentie bestaat uit 4 elegante gebouwen geïntegreerd in een eco-wijk. Het ontwerp benadrukt harmonie met het landschap met edele materialen zoals steen en hout. De woningen hebben grote openingen die licht en vrij uitzicht bieden.
Comfort op maat van alle wensen
De appartementen en villa's van 2 tot 4 kamers zijn ontworpen voor hoofdverblijf of investering. Ze bieden kwaliteitsvoorzieningen: verwarming en koeling met warmtepomp, gemotoriseerde rolluiken, uitgeruste keukens, terrassen of privé-tuinen. Indelingen maximaliseren wooncomfort.
Duurzame eco-wijk met goede bereikbaarheid
Gelegen in het Hameau de la Baronne, heeft dit project de NF Habitat HQE certificering die garant staat voor kwaliteit van leven en energieprestaties conform RE2020. Bereikbaarheid omvat nabijgelegen buslijnen, TER-station op 12 minuten met de auto en Nice internationale luchthaven op 15 minuten.
Project op menselijke schaal met kwaliteitsservices
Het project biedt aangename gemeenschappelijke ruimtes, beveiligde ondergrondse parkeergarages, fietsenstalling met laadpunten, en verzorgde entreehallen. De residentie combineert privacy en samenhorigheid met groenvoorzieningen voor bewoners.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens DTU-normen en RE2020-thermische regelgeving
- Individuele verwarming en koeling met warmtepomp
- Aluminium kozijnen met gemotoriseerde rolluiken
- 60x60 cm gres porseleinen tegels in alle ruimtes
- Badkamers met handdoekradiatoren en wastafelkastjes
- Fietsenstalling met elektrische aansluitingen
- Ondergrondse parkeergarage met automatische kantelpoorten
- Landschapsgroen met privé-tuinen en terrassen
- Toegangscontrole met video-intercom en Vigik-badge
- NF Habitat HQE-certificering die kwaliteit en energieprestaties garandeert
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "e73"
Locatie
La Gaude (06610)
Vliegveld Nice Côte d'Azur (15 min met de auto), station St-Laurent-du-Var (12 min), stranden Baie des Anges (16 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2027
2 kamers vanaf 281 000 €
4 kamers vanaf 530 000 €
parking vanaf 26000 €
Beschikbare units (4)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 2 | 44,90 m² | 14,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 45,00 m² | 25,00 m² | 274 000 € | ||
| T4 | 0 | 86,10 m² | 47,00 m² | 530 000 € | |
| T4 | 0 | 86,00 m² | 50,00 m² | 540 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
