1000
Nieuw wooncomplex in Nice nabij tram en winkels
Ideale leefomgeving in het centrum van Nice
Gelegen in een dynamische, zich ontwikkelende wijk, biedt deze nieuwe residentie stedelijk wonen vlakbij winkels, buurtmarkten en openbaar vervoer.
Moderne architectuur
Het gebouw past naadloos in zijn omgeving met zes verdiepingen en teruggetrokken penthouses, natuurlijke kleuren en kwaliteitsmaterialen.
Studio’s tot 4-kamerappartementen met privé buitenruimtes
Woningen zijn ontworpen voor comfort met balkons, terrassen of privé-tuinen om te genieten van het mediterrane klimaat.
Dichtbij vervoer en voorzieningen
Eenvoudige toegang tot tramlijn 1, station Riquier en hoofdwegen. Een levendige buurt met scholen en culturele locaties op loopafstand.
Veilige, duurzame investering
Gebouwd volgens RT2012-normen en NF Habitat HQE-gecertificeerd, biedt de residentie energie-efficiëntie, akoestisch comfort en kwaliteitsafwerking.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Residentie voldoet aan RT2012-normen en NF Habitat HQE-certificering
- Uitwendige PVC-ramen met dubbel glas
- Gemotoriseerde elektrische rolluiken met radiobesturing
- Individuele elektrische stralingspaneelverwarming
- Uitgeruste badkamers: wastafelmeubel, verlichte spiegel, handdoekradiator
- Mechanische ventilatie (VMC) in de appartementen
- Interieurverf: matte of satijnen acryl, afhankelijk van de ruimte
- Vloerbedekkingen in geglazuurde steengoedtegels 45x45 cm of 60x60 cm
- Ingebouwde witte melamine kasten in slaapkamers
- Entree deuren met 5-punts slot, A2P 1* certificering
- Lift die alle verdiepingen van de residentie bedient
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "a10"
Locatie
Nice (06000)
Markt Saint-Roch (2 min lopen), tram lijn 1 (2 min), station Riquier (10 min lopen), luchthaven (20 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 2T 2028
1 kamers vanaf 269 000 €
3 kamers vanaf 419 000 €
4 kamers vanaf 629 000 €
Beschikbare units (9)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T1 | 6 | 40,01 m² | 0,00 m² | 269 000 € | |
| T3 | 5 | 60,07 m² | 17,05 m² | 419 000 € | |
| T3 | 6 | 59,98 m² | 16,25 m² | 461 000 € | |
| T3 | 4 | 66,97 m² | 53,77 m² | 536 000 € | |
| T4 | 4 | 87,09 m² | 24,18 m² | 629 000 € | |
| T4 | 5 | 87,08 m² | 12,31 m² | 676 000 € | |
| T4 | 6 | 86,99 m² | 12,31 m² | 686 000 € | |
| T4 | 6 | 87,97 m² | 13,88 m² | 726 000 € | |
| T4 | 5 | 87,74 m² | 45,68 m² | 741 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
