285000
Alloggi recenti con spazi esterni e parcheggi
Posizione e ambiente
Situata nel cuore di Fréjus, questa nuova residenza si trova in una zona residenziale tranquilla vicino alla natura, con facile accesso al centro città, alle spiagge e ai negozi locali. Il quartiere offre un'atmosfera calma e la vicinanza ai servizi essenziali.
Architettura e comfort interno
Il complesso è composto da due edifici moderni di quattro piani ciascuno, per un totale di 89 appartamenti da 2 a 4 locali. Ogni appartamento dispone di terrazza o giardino, offrendo spazi esterni privati. Gli appartamenti al piano superiore sono climatizzati per il massimo comfort.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro, persiane avvolgibili, pavimenti in piastrelle 45x45 cm con diverse opzioni di colore, riscaldamento a pannelli radianti nelle camere e nelle zone giorno e ventilazione meccanica controllata. I bagni presentano pareti parzialmente piastrellate. Il parcheggio sotterraneo sicuro offre da uno a tre posti auto per unità in base alla dimensione.
Accessibilità e trasporti
La residenza è ben servita dai trasporti pubblici nelle vicinanze e offre un facile accesso alle principali autostrade, inclusa l'A8, che collega rapidamente a Nizza, Tolone e Aix-en-Provence. La stazione ferroviaria di Fréjus è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.
Perché scegliere questa nuova abitazione a Fréjus
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale tranquilla o un investimento locativo in una città ricca di patrimonio e bellezze naturali. Costruito con materiali di qualità, conforme alla normativa RE 2020 e certificato NF Habitat, garantisce durabilità e comfort. È un buon compromesso tra vita urbana e tranquillità.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Costruzione conforme alla normativa RE 2020 e certificazione NF Habitat
- Architettura moderna: 2 edifici di 4 piani ciascuno
- Appartamenti da 2 a 4 locali con terrazza o giardino
- Infissi PVC con doppi vetri e persiane avvolgibili
- Riscaldamento a pannelli radianti in soggiorno e camere
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Piastrellatura 45x45 cm con scelta colori
- Piastrelle bagno fino all'altezza delle porte
- Parcheggi sotterranei sicuri (1-3 posti per appartamento)
- Accesso sicuro con badge Vigik e codice
- Aree comuni ed esterne attrezzate
- Produzione acqua calda collettiva
- Impianti elettrici conformi alle norme NFC 15-100
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "p32"
Posizione
Fréjus (83600)
Stazione di Fréjus (5 km), spiagge (10 min in auto), negozi (3 min)Avanzamento lavori
Consegna 4T 2026
2 locali da 225 500 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
