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Residenza tranquilla con appartamenti luminosi ad Antibes
Ambiente di vita privilegiato ad Antibes
Situata in un quartiere tranquillo e alberato, questa nuova residenza offre un ambiente pacifico vicino al centro di Antibes. Le spiagge sono raggiungibili in 8 minuti a piedi, ideali per il tempo libero e le uscite in famiglia. La zona è ben servita dai trasporti e offre un accesso rapido alle principali strade, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Design architettonico e appartamenti
L’edificio presenta un'architettura contemporanea e curata, con soli 10 appartamenti distribuiti su tre livelli. L’offerta comprende appartamenti da due a quattro locali, inclusi duplex ai piani superiori con ampie terrazze e viste aperte, tra cui una vista parziale sul mare. La disposizione è progettata per massimizzare la luce naturale e il comfort quotidiano.
Dotazioni e caratteristiche
Gli appartamenti rispettano le normative termiche RT 2012, garantendo un’eccellente efficienza energetica. Gli spazi privati sono completati da cantine pratiche e dalla possibilità di acquistare posti auto nel parcheggio sotterraneo o esterno. I materiali selezionati, tra cui piastrelle in gres porcellanato e serramenti moderni, assicurano uno stile contemporaneo e una qualità durevole.
Uso e investimento
La residenza è adatta sia a chi cerca una casa principale tranquilla sia agli investitori che vogliono beneficiare dei vantaggi fiscali Pinel in zona A. La varietà di tipologie permette di adattarsi a diversi profili e progetti immobiliari. Lo sviluppo intimo offre una vera qualità della vita in una posizione ricercata.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Residenza di 10 appartamenti nuovi su 3 livelli con ascensore
- Conforme alla normativa termica RT 2012
- Riscaldamento individuale con pompa di calore split
- Serramenti esterni in alluminio e PVC con doppio vetro
- Tapparelle elettriche in soggiorno e camere
- Pavimenti in gres porcellanato 60x60 negli appartamenti
- Piastrelle a tutta parete in bagni e docce
- Cantine individuali al piano interrato con porte tagliafuoco
- Parcheggi interrati accessibili con montauto e telecomando
- Locale biciclette al piano interrato
- Controllo accessi con cancello motorizzato, videocitofono, tastiera e lettore Vigik
- Ascensore pedonale e montauto secondo le norme
- Aree comuni piastrellate e tinteggiate come da progetto dell’architetto
- Verde e sistemazione paesaggistica attorno alla residenza
- Locale raccolta rifiuti dedicato all’interrato
- Impianto elettrico conforme alla norma NF C 15-100 con materiali Odace
- Produzione acqua calda sanitaria tramite scaldabagno termodinamico individuale
- Ventilazione meccanica controllata collettiva e nei parcheggi
- Rispetto della normativa di accessibilità PMR
- Norme di sicurezza antincendio degli edifici residenziali applicate
- Possibilità di opzioni e modifiche in base allo stato di avanzamento lavori
- Garanzia decennale per le costruzioni nuove
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "o74"
Posizione
Antibes (06600)
Quartiere tranquillo e verde, a 8 minuti a piedi dalle spiagge, vicino a negozi e trasporti, facile accesso all'autostradaAvanzamento lavori
Consegna 4T 2024
4 locali da 799 000 €
Unità disponibili (1)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
