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Nuove abitazioni vicino a Monaco e alle spiagge
Un ambiente di vita mediterraneo privilegiato
Situato sulle alture di Beausoleil, questo complesso residenziale recente offre un ambiente tranquillo vicino a Monaco. Gli appartamenti dispongono di ampi spazi interni e generose aree esterne, ideali per godere del clima mite della Costa Azzurra.
Vedute panoramiche sul mare
Ogni abitazione è orientata in modo ottimale per offrire viste libere sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La luce naturale è massimizzata grazie all'esposizione dell'edificio.
Accessibilità e servizi
La residenza si trova a pochi minuti in auto dalle spiagge di Larvotto, dal centro di Beausoleil e dai numerosi negozi e servizi di Monaco. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Tipologie variate per le tue esigenze
Dai bilocali ai cinque locali, gli appartamenti si adattano alle necessità degli abitanti, che si tratti di residenza principale, seconda casa o investimento locativo. Le finiture di qualità assicurano comfort e qualità della vita.
Architettura raffinata e moderna
L'edificio presenta un design contemporaneo che combina sobrietà ed eleganza, con materiali selezionati attentamente per qualità e durata. La residenza rispetta le normative ambientali vigenti per una abitazione responsabile.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Piastrelle di grande formato 60 x 60 cm nelle zone giorno
- Bagno piastrellato con mobile lavabo e scaldasalviette
- WC sospeso
- Ascensore per tutti i piani
- Climatizzazione reversibile integrata
- Porta d’ingresso sicura con serratura a 3 punti
- Controllo accessi con citofono video
- Locali biciclette sicuri
- Conformità alle normative ambientali RE 2020
- Materiali per facciata scelti per durabilità ed estetica
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "k47"
Posizione
Beausoleil (06240)
Aeroporto di Nizza (30 min), stazione di Monaco (1,4 km), spiagge di Larvotto (10 min in auto)Avanzamento lavori
Consegna 1T 2028
5 locali da 990 000 €
Unità disponibili (2)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T5 | 7 | 112,00 m² | 24,00 m² | 990 000 € | |
| T5 | 6 | 112,00 m² | 60,00 m² | 1 177 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
