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Appartamenti nuovi contemporanei con ampi spazi esterni
Posizione privilegiata tra mare e tecnopolo
Antibes offre un ambiente dinamico tra la costa e il tecnopolo Sophia Antipolis. L'area residenziale del progetto dispone di negozi locali raggiungibili a piedi ed è a pochi minuti dalle principali strade per Cannes e Nizza.
Architettura contemporanea con ampi spazi esterni
Gli appartamenti nuovi presentano linee eleganti e sobrie, integrate armoniosamente in un contesto verde. Terrazze e balconi offrono spazi abitativi esterni aggiuntivi, migliorando il comfort e la qualità della vita.
Tipologie variegate adatte a tutte le esigenze
Da bilocali a cinque locali, progettati per un comfort ottimale con ampi spazi di archiviazione e aree soggiorno luminose. Alcune unità includono pertinenze come cantine o garage, soddisfacendo le esigenze di famiglie e investitori.
Garanzia di qualità con certificazione NF Habitat HQE
La costruzione rispetta rigorosi standard acustici, termici e di sicurezza. Le abitazioni certificate NF Habitat HQE garantiscono un comfort termico ottimale, un'isolamento acustico migliorato e un impatto ambientale controllato grazie all'uso di materiali sostenibili e una gestione efficiente dei consumi.
Investimento sicuro ed efficiente
Il sistema di acquisto in usufrutto offre una tassazione favorevole con sconti significativi, adatto a strategie patrimoniali a lungo termine. La gestione degli affitti è semplificata grazie alla garanzia di occupazione validata, rendendo questo progetto attraente per residenza principale, seconda casa o investimento locativo.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Struttura in cemento armato conforme alle norme e ai DTU vigenti.
- Isolamento termico RT 2012 potenziato, doppi vetri isolanti.
- Serramenti in PVC o alluminio, tapparelle elettriche nel soggiorno.
- Riscaldamento elettrico tramite pannelli radianti, scaldasalviette nei bagni.
- Ventilazione meccanica controllata per locali umidi.
- Rivestimenti interni in gres porcellanato, faience nei bagni.
- Porta blindata con serratura a 3 punti.
- Ascensore che serve tutti i livelli e i seminterrati.
- Sistema di controllo accessi con videocitofono.
- Certificazione NF Habitat HQE che garantisce comfort acustico e termico.
- Garage interrato con porta basculante e telecomando individuale.
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "k63"
Posizione
Antibes (06600)
Centro città (3 km), tecnopolo Sophia Antipolis (10 min in auto), spiagge (5 km), negozi (300 m)Avanzamento lavori
Consegna 4T 2025
parcheggio da 35000 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
