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Apartamentos nuevos contemporáneos con amplios espacios exteriores
Ubicación privilegiada entre el mar y el tecnópolis
Antibes ofrece un entorno dinámico entre la costa y el tecnópolis Sophia Antipolis. La zona residencial del proyecto cuenta con tiendas locales a poca distancia a pie y está a pocos minutos de las principales carreteras hacia Cannes y Niza.
Arquitectura contemporánea con amplios espacios exteriores
Los nuevos apartamentos presentan líneas elegantes y sobrias integradas armoniosamente en un entorno verde. Las terrazas y balcones proporcionan espacios al aire libre adicionales que aumentan la comodidad y la calidad de vida.
Tipologías variadas adaptadas a todas las necesidades
Desde apartamentos de 2 a 5 habitaciones, diseñados para un confort óptimo con amplio almacenamiento y áreas de estar luminosas. Algunas unidades incluyen anexos como bodegas o garajes, satisfaciendo las necesidades de familias e inversores por igual.
Aseguramiento de calidad con certificación NF Habitat HQE
La construcción cumple con estrictas normas acústicas, térmicas y de seguridad. Las viviendas certificadas NF Habitat HQE garantizan un confort térmico óptimo, aislamiento acústico mejorado e impacto ambiental controlado mediante materiales sostenibles y gestión eficiente del consumo.
Inversión segura y eficiente
El sistema de adquisición en usufructo ofrece una fiscalidad favorable con descuentos significativos, adecuado para estrategias patrimoniales a largo plazo. La gestión del alquiler se simplifica gracias a la garantía de ocupación validada, haciendo que este proyecto sea atractivo para residencia principal, segunda vivienda o inversión en alquiler.
Características y equipamientos de la residencia
- Estructura de hormigón armado conforme a normas y DTU vigentes.
- Aislamiento térmico RT 2012 reforzado, doble acristalamiento aislante.
- Carpintería en PVC o aluminio, persianas eléctricas en salón.
- Calefacción eléctrica con paneles radiantes, toalleros en baños.
- Ventilación mecánica controlada para estancias húmedas.
- Revestimientos interiores en gres porcelánico, alicatado en baños.
- Puerta blindada con cerradura de 3 puntos.
- Ascensor que da servicio a todos los niveles y sótanos.
- Sistema de control de acceso con videoportero.
- Certificación NF Habitat HQE que asegura confort acústico y térmico.
- Garaje en sótano con puerta basculante y mando individual.
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "k63"
Ubicación
Antibes (06600)
Centro ciudad (3 km), tecnópolis Sophia Antipolis (10 min en coche), playas (5 km), comercios (300 m)Avance de obra
Entrega 4T 2025
parking desde 35000 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
