160
Сучасні нові квартири з просторими терасами
Переваги розташування між морем та технополісом
Антіб пропонує динамічне життя між узбережжям та технополісом Софія Антиполіс. Житловий район проєкту має поруч магазини, які можна дійти пішки, і знаходиться за кілька хвилин від основних доріг до Канн та Ніцци.
Сучасна архітектура та просторі приміщення
Нові квартири виконані у стриманому й елегантному стилі, інтегровані в зелене середовище. Тераси і балкони забезпечують додаткові житлові площі на відкритому повітрі, що сприяє комфортному і якісному проживанню.
Різноманітність типологій для будь-яких потреб
Від двокімнатних до п’ятикімнатних квартир — усе спроектовано для оптимального комфорту з численними місцями для зберігання і світлими кімнатами. Деякі квартири мають підвальні приміщення чи гаражі — задовольняють потреби сімей і інвесторів.
Якість і сертифікація NF Habitat HQE
Будівництво відповідає строгим нормам за акустикою, теплоізоляцією і безпекою. Квартири з сертифікатом NF Habitat HQE гарантують оптимальний тепловий комфорт, посилену звукоізоляцію та контрольований вплив на довкілля з використанням сталих матеріалів і ефективним керуванням споживанням.
Надійні та ефективні інвестиції
Система придбання з правом користування (ню-пропрієт) дає вигідне оподаткування зі значними знижками, що пасує для довгострокової стратегії накопичень. Управління орендою спрощене завдяки підтвердженій гарантії проживання, що робить проєкт привабливим для основного житла, другої резиденції або інвестиційної оренди.
Характеристики та оснащення комплексу
- Залізобетонна конструкція відповідно до норм і діючих стандартів.
- Посилена теплова ізоляція RT 2012, ізольовані подвійні склопакети.
- Вікна з ПВХ або алюмінію, електричні ролети у вітальні.
- Електричне опалення з радіаційними панелями, рушникосушарка у санвузлах.
- Механічна вентиляція для вологих приміщень.
- Керамічна плитка і фаянс у ванних кімнатах.
- Броньовані вхідні двері з 3-точковим замком.
- Ліфт на всі рівні та підземні поверхи.
- Система контролю доступу з відеодомофоном.
- Сертифікація NF Habitat HQE для акустичного та теплового комфорту.
- Підземний гараж із підйомними воротами та індивідуальним пультом.
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "k63"
Розташування
Антіб (06600)
Центр міста (3 км), технополіс Софія Антиполіс (10 хв на авто), пляжі (5 км), магазини (300 м)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 4T 2025
паркінг від 35000 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
